Nowoczesne domy studenckie otwierają się w dużych miastach

Prywatne akademiki oferują nie tylko pokoje i pomieszczenia do nauki, ale też sale kinowe, siłownie, fitness. Nowe domy witają studentów w stolicy i Krakowie.

Publikacja: 02.11.2023 21:00

Prywatny akademik klasy premium u zbiegu ul. Modzelewskiego i al. Wilanowskiej w Warszawie

Prywatny akademik klasy premium u zbiegu ul. Modzelewskiego i al. Wilanowskiej w Warszawie

Foto: mat. pras.

Prywatny akademik sieci Student Depot otwarto właśnie u zbiegu ul. Modzelewskiego i al. Wilanowskiej w Warszawie. Za budowę odpowiadała firma Kajima Poland. Całkowita powierzchnia obiektu to 18,5 tys. mkw. Akademik oferuje 540 lokali premium od 16 do 79,8 mkw. – od jednego do czterech pokoi. W sumie jest 598 łóżek. Jest też podziemny garaż.

We wszystkich pomieszczeniach są aneksy kuchenne i łazienki. Powstały też strefy wspólne – fitness, strefa work & chill z salami do nauki i zabawy. Inwestor postawił na ekorozwiązania.

Powstał m.in. zielony dach, którego powierzchnia biologicznie czynna to ponad 900 mkw. W całym obiekcie jest oszczędne oświetlenie, budynkiem steruje inteligentny system redukujący ogrzewanie. System pozwala też studentom na sterowanie temperaturą z poziomu aplikacji w telefonie. Zużycie wody ograniczają ekologiczne baterie umywalkowe. W bezpośrednim sąsiedztwie akademika Kajima Poland stworzyła m.in. plac miejski z ławeczkami i zielenią.

Akademik przy ul. Modzelewskiego to drugi w stolicy, a w sumie dziewiąty prywatny dom studencki sieci Student Depot. Placówki tej sieci powstały także w Łodzi, Gdańsku, Krakowie, Lublinie, Poznaniu i we Wrocławiu.

W Krakowie z kolei został oficjalnie otwarty Shed Living Kraków – akademik z 560 pokojami, dużymi salami do nauki, salą kinową, strefą rekreacyjną i siłownią. Za budowę krakowskiego domu studenckiego była odpowiedzialna firma Mota-Engil. Właścicielem obiektu jest Investor 1 Asset Management, a zarządza nim CRM Students.

– Krakowski akademik to nasza pierwsza inwestycja w Polsce. Planujemy kolejne w dużych aglomeracjach – mówi cytowany w komunikacie Matas Mockeliūnas, partner w 1 Asset Management European Student Housing Fund. Dodaje, że obiekty Shed Living goszczą studentów także w Rydze i Wilnie.

– Obiekt jest dobrze zaprojektowany i ma świetną lokalizację w pobliżu AGH, w otoczeniu parków i terenów rekreacyjnych – dodaje Renata Kusznierska, członek zarządu CRM Students.

Z analiz firmy doradczej JLL wynika, że na miejsce w nowoczesnym akademiku w Polsce może liczyć średnio tylko 1 na 100 studentów (dane z połowy października br.). W Europie o zakwaterowanie w akademiku może się ubiegać ok. 15 proc. studentów.

– Studenci, którzy zdecydują się na zakwaterowanie w prywatnym akademiku w Warszawie, mogą zaoszczędzić do 24 proc. w porównaniu z wynajmem kawalerki w najmie instytucjonalnym – szacuje JLL. – Sytuacja mieszkaniowa młodych ludzi w Europie jest bardzo podobna. Pokoje dla studentów w prywatnych akademikach są średnio o 21 proc. tańsze niż wynajem kawalerki (studia).

Najważniejsze rynki, na których studenci mogą zaoszczędzić, mieszkając w prywatnych akademikach, zamiast wynajmować mieszkanie w najmie instytucjonalnym, to Amsterdam (46 proc.), Rzym (40 proc.) i Londyn (37 proc.). – Tylko dwa miasta wykazały wyższe koszty wynajmu studia w akademiku niż w tradycyjnym najmie – wskazuje JLL. – To Tuluza (5 proc. więcej) i Mediolan (3 proc.). Jeśli chodzi o wybór miejsca do zamieszkania, cena jest dla studentów tylko jednym z kryteriów wyboru. Studenci cenią sobie takie udogodnienia, jak siłownie, przestrzenie coworkingowe, pokoje do nauki, biblioteki i pokoje gier. Są skłonni za nie zapłacić.

Eksperci JLL zaznaczają, że publiczne akademiki w Polsce oferują najczęściej niskiej jakości zakwaterowanie w wieloosobowych pokojach. – Nie zapewniają pożądanych przez studentów udogodnień, które oferują prywatne domy studenckie – podkreślają.

Prywatny akademik sieci Student Depot otwarto właśnie u zbiegu ul. Modzelewskiego i al. Wilanowskiej w Warszawie. Za budowę odpowiadała firma Kajima Poland. Całkowita powierzchnia obiektu to 18,5 tys. mkw. Akademik oferuje 540 lokali premium od 16 do 79,8 mkw. – od jednego do czterech pokoi. W sumie jest 598 łóżek. Jest też podziemny garaż.

We wszystkich pomieszczeniach są aneksy kuchenne i łazienki. Powstały też strefy wspólne – fitness, strefa work & chill z salami do nauki i zabawy. Inwestor postawił na ekorozwiązania.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rosną domy dla studentów. Czynsze za pokoje w górę
Nieruchomości
Studenci rozpędzają się na rynku najmu
Nieruchomości
Akademiki pękają w szwach
Nieruchomości
Czy to koniec żniw w wynajmie?
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Nieruchomości
Akademik Student Depot w Krakowie gotowy