Hotele się odbudowują po pandemii

W latach 2023–2027 w sześciu miastach ma powstać ponad 2,8 tys. pokoi hotelowych. Część inwestycji jest jednak wstrzymana, m.in. z powodu inflacji.

Publikacja: 28.06.2023 10:17

Hotele się odbudowują po pandemii

Foto: Adobe Stock

Warszawa ma się wzbogacić o 1433 pokoje hotelowe, Kraków – o 654, Gdańsk – o 468, Wrocław – o 149, Katowice – o 97, a Poznań – o 50. W tych miastach w latach 2023–2027 przybędzie 2851 pokoi – wynika z raportu firmy Emmerson Evaluation. Analitycy zaznaczają, że ostatnie trzy lata dla polskiego rynku hotelarskiego były dużym wyzwaniem ze względu na pandemiczne restrykcje, inflację, wojnę w Ukrainie. Mimo to 2022 r. był dla polskiego hotelarstwa lepszy niż 2021.

Droższe noclegi

Według danych GUS w 2022 r. z turystycznych obiektów noclegowych skorzystało 34,2 mln turystów – o 54,3 proc. więcej niż w 2021 r., ale o 4 proc. mniej niż w 2019 r. W ub.r. udzielono prawie 90 mln noclegów, czyli o 43,2 proc. więcej niż w roku poprzednim i o 3,6 proc. mniej niż w 2019. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. zwiększył się stopień wykorzystania miejsc noclegowych – z 32,3 proc. do 40,4 proc. W hotelach nocowali m.in. uchodźcy z Ukrainy.

– Rynki hotelowe w dużych miastach odbudowują się dzięki powracającym wydarzeniom i eventom. Nadrabianie strat umożliwia organizacja kongresów i konferencji – mówi Robert Korczyński, członek zarządu Emmerson Evaluation. – Patrząc na dane dotyczące obłożenia i średnich przychodów z jednego pokoju (RevPAR), pierwsze miesiące 2023 r. napawają entuzjazmem – dodaje. Ale, jak zaznacza, wzrost cen noclegów (w 2023 r. pobyty w hotelach będą droższe) nie jest równoznaczny z wyższymi zyskami branży. Hotele nadal nie osiągnęły marż sprzed pandemii.

– Podwyżka cen jest ściśle związana z rosnącymi kosztami energii, pracy i utrzymania hotelu – mówi Korczyński. Po uwzględnieniu kosztów i inflacji wyniki nadal są niższe niż przed koronawirusem. Rentowność branży zatem spada.

Emmerson Evaluation podaje, powołując się na GUS, że w lipcu 2022 r. działało w Polsce 2569 obiektów hotelowych – o 1,9 proc. więcej niż rok wcześniej. Hotele oferowały 302 828 miejsc noclegowych (2-proc. wzrost r./r.). Największy wzrost liczby hoteli – o 5,4 proc. – odnotowano w woj. wielkopolskim. W łódzkim – o 4,9 proc., w zachodniopomorskim – o 3,8 proc. Liczba hoteli spadła w woj.: opolskim (-5,6 proc.), lubuskim (-3,2 proc.), warmińsko-mazurskim (-2,7 proc.) i pomorskim (-0,9 proc.). Największy wzrost liczby miejsc noclegowych odnotowano w woj. śląskim – o 10,7 proc. – Biorąc pod uwagę cały kraj, podaż miejsc noclegowych od lipca 2021 do lipca 2022 r. zwiększyła się o 6067 (2 proc.) – podaje Emmerson.

Jak mówi Robert Korczyński, w 2022 r. otwierały się głównie hotele, których budowę rozpoczęto jeszcze przed pandemią.

Jacy turyści

Największy wzrost liczby obiektów – o 5,6 proc. r./r. – odnotowano w Łodzi, gdzie otwarto m.in. czterogwiazdkowy The Loom i trzygwiazdkowy Hampton by Hilton Łódź City. W Szczecinie i Poznaniu podaż wzrosła o 4,2 i 3,1 proc. Szczecin wzbogacił się m.in. o trzygwiazdkowy ibis Styles Stare Miasto. Poznań – m.in. o czterogwiazdkowy Andersia Hotel & Spa Poznań i trzygwiazdkowy B&B hotel Old Town. Także w I połowie 2023 r. w analizowanych miastach otwarto kilka hoteli. Np. w stolicy pojawiły się trzy o standardzie czterech gwiazdek: Stay Inn by Frost, Barceló Warsaw Powiśle i Sante.

Emmerson Evaluation wskazuje na odpływ turystów zagranicznych. W 2022 r. w polskich hotelach zakwaterowano ich 4,8 mln (polskich turystów – ok. 19 mln), podczas gdy w przedpandemicznym 2019 r. – ponad 6 mln.

Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Tajniki oszczędnościowych obligacji skarbowych. Możliwości na różne potrzeby
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Naukowa Fundacja Polpharmy ogłasza start XXIII edycji Konkursu o Grant Fundacji
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu