Magazyny, omnichannel i polska ekstraklasa

Prawdziwą miarą twojego postępowania jest to, jak traktujesz kogoś, kto nie może ci w niczym pomóc – mówi Damian Kołata z Cushman & Wakefield.

Publikacja: 22.12.2022 20:26

Magazyny, omnichannel i polska ekstraklasa

Foto: Mat.prasowe

Damian Kołata od 2021 r. jest szefem działu nieruchomości przemysłowo-logistycznych w Polsce oraz szefem e-commerce na region CEE. Wcześniej pracował w Fiege, TZMO i ThyssenKrupp Energostal. Jest pomysłodawcą jednego z pierwszych ukraińskich sklepów internetowych. Absolwent Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu.

Pracuję na rynku nieruchomości, bo...

...są one nieodłączną częścią sprawnego i nowoczesnego łańcucha dostaw. Nie ma dobrej logistyki bez właściwie zorganizowanej sieci magazynów, które spełniają wymagania rynkowe zarówno w zakresie specyfikacji technicznej, jak i nowoczesnej automatyki i prawidłowo wdrożonego workflow. Magazyn to serce nowoczesnej logistyki, a logistyka to w końcu game changer, a nie tylko pozycja w rachunku zysków i start, którą należy ograniczyć na trudnym, konkurencyjnym rynku.

Polski rynek nieruchomości to jednym słowem…

Dynamiczny i błyskawicznie rozwijający się obszar, który musi sprostać coraz większym wymaganiom inwestorów, najemców, jak i końcowych klientów, czyli nas – konsumentów. Najciekawsze jest to, że nie wiemy, jak te wymagania przeobrażać się będą w ciągu kilku lat. Kto kilka lat temu pomyślałby o dostawach obuwia w ciągu godziny od zamówienia? Bez dobrego magazynu we właściwej lokalizacji ciężko byłoby wyjść naprzeciw rynkowi.

Hitem na rynku będzie…

Omnichannel. W Polsce cały czas myślimy, że wiemy, czym jest to pojęcie, podczas gdy pod kątem nieruchomości magazynowych i łańcucha dostaw wiele jest jeszcze do zrobienia. Omnichannel ukształtuje magazyny jako perfekcyjne miejsce różnorodnych przestrzeni kompletacji, składowania i zwrotów, w ramach którego istnieć będzie cały ekosystem nieruchomości, mających różnorodne powierzchnie i wyposażenie, w zależności od lokalizacji i przeznaczenia.

Najważniejsza rzecz do poprawy na rynku to…

Każdy wschodzący rynek ma pewne wady, aczkolwiek nasze rodzime nieruchomości są po prostu miejscem, gdzie mocno działa niewidzialna ręka popytu i podaży i to ona poprawia pewne mankamenty, które czasami można zauważyć.

Mój ulubiony budynek to…

Centrum Dystrybucyjne Zalando Lounge w Ameryce pod Olsztynkiem. Niezwykle skomplikowane miejsce, gdzie na co dzień pracuje ponad 2 tys. osób kompletujących kilkaset tysięcy zamówień tygodniowo, począwszy od drobnej biżuterii, przez modę, kończąc na artykułach wyposażenia wnętrz, takich jak lampy i fotele. Połączenie tego wszystkiego w sprawny organizm wymaga nie lada doświadczenia i pasji.

Gdybym nie pracował w branży...

Skończyłem wydział prawa, więc pewnie musiałbym teraz wygłaszać na sali sądowej mowy końcowe jako prawnik bądź wysłuchiwać ich jako sędzia.

Najlepsza rada, jaką otrzymałem, to...

Prawdziwą miarą twojego postępowania jest to, jak traktujesz kogoś, kto nie może ci w niczym pomóc.

W wolnej chwili najchętniej...

Katuję się meczami polskiej ekstraklasy i za każdym razem zastanawiam się, czy jest coś gorszego niż 90 minut stracone na rzecz polskiej piłki nożnej. Przed meczami obowiązkowo gram z moimi synami. Może jeden z nich będzie miał swój wkład w pozytywną przemianę tej dyscypliny? A po meczach degustuję polskie Gewürztraminery lub nowozelandzkie Sauvignon Blanc.

Damian Kołata od 2021 r. jest szefem działu nieruchomości przemysłowo-logistycznych w Polsce oraz szefem e-commerce na region CEE. Wcześniej pracował w Fiege, TZMO i ThyssenKrupp Energostal. Jest pomysłodawcą jednego z pierwszych ukraińskich sklepów internetowych. Absolwent Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu.

Pracuję na rynku nieruchomości, bo...

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Biznes
Budynki mniej strojne na święta
Nieruchomości
Mniej pustostanów. Biura wynajmują się coraz szybciej
Nieruchomości
Teraz właściciele biurowców w stolicy będą dyktować warunki
Nieruchomości komercyjne
Nie brakuje chętnych na nieruchomości w Polsce
Nieruchomości
Inwestorzy czekają na ustabilizowanie sytuacji makro i spadek wycen