W sumie w regionach jest już niemal 6,3 mln mkw. biur – podaje firma doradcza CBRE. W pierwszym kwartale roku oddano do użytku 243,5 tys. mkw. powierzchni. Najwięcej - w Katowicach (116,3 tys. mkw.). Na kolejnych miejscach znalazły się Wrocław i Trójmiasto.

Nowe umowy i renegocjacje

Z analiz CBRE wynika, że na koniec pierwszego kwartału na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było ponad 970 tys. mkw. biur. Niewynajęta powierzchnia to 15,5 proc.

- Rynki biurowe ośmiu największych miast poza Warszawą cieszą się popularnością wśród najemców. W pierwszym kwartale wynajęto 153 tys. mkw., czyli o 28 proc. mniej niż w ostatnich trzech miesiącach zeszłego roku, ale o ponad połowę więcej w porównaniu do pierwszego kwartału 2021 roku – mówi cytowany w komunikacie Kamil Tyszkiewicz, szef rynków regionalnych w CBRE. - Największą część stanowiły nowe umowy, włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości (łącznie 73 proc.). Renegocjacje i przedłużenia kontraktów odpowiadały za 22 proc. zarejestrowanego popytu, a ekspansje za niecałe 5 proc. Choć pod względem nowej podaży prym wiodły Katowice, to największym rynkiem pozostaje Kraków i nic nie wskazuje, by miało się to zmienić w najbliższej przyszłości – zaznacza.

Na koniec pierwszego kwartału zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu głównych miastach regionalnych to już prawie 6,3 mln mkw. - Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) jest Kraków z ponad 1,6 mln mkw. powierzchni, a za nim Wrocław (prawie 1,3 mln mkw.). Trzecie miejsce zajęło Trójmiasto, z nieco ponad 992 tys. mkw. biur.

Wielkie projekty

W pierwszych trzech miesiącach tego roku do użytkowania oddano 16 obiektów o łącznej powierzchni 243,5 tys. mkw. Najwięcej w Katowicach (ok. 116,3 tys. mkw.), Wrocławiu (36,2 tys. mkw.) oraz Trójmieście (31,8 tys. mkw.). Łącznie niewynajętej powierzchni na wszystkich rynkach było 970,1 tys. mkw., co stanowi 15,5 proc. całej podaży. Najwięcej pustych biur jest w Katowicach (niemal 20 proc.), a najmniej w Szczecinie (3 proc.).

Rynek biurowy w stolicy Śląska to 715 tys. mkw. powierzchni. - Dzięki 116,3 tys. mkw. powierzchni oddanej do użytku w pierwszym kwartale 2022 roku, łączna podaż urosła o prawie 19 proc. To najwięcej od 2014 roku. Największe nowe inwestycje to Global Office Park, który dostarczył na rynek ponad 55 tys. mkw. biur – wskazuje CBRE.