Technologia dzisiaj zmienia się błyskawicznie, zapomnieliśmy, jak wygląda faks, magnetowid, co to jest pager. A tamte stare nazwy ciągle są. Tworzą się nowe osiedla. Nowe domy rynku naszych czasów, mieszkania na kredyt. Ale w tych starych, tak niedawno powstałych, bo to przecież jedno, dwa pokolenia temu, mieszka prawie 12 milionów Polaków. To 3,9 miliona mieszkań, prawie 28 proc. spośród wszystkich 14,1 mln mieszkań w Polsce według GUS.

To miejsce życia ludzi, którzy często chcieliby się z nich wyprowadzić, ale gdy mieszkają, to czują się w nich bardzo bezpiecznie (aż 80 proc. z nich wg badań Barczykowskiej i Borowik). Czy dlatego, że aż 30 proc. przyjaźni się z sąsiadami, 20 proc. zna ich, mówi dzień dobry, a tylko 10 proc. nie chce mieć z nimi nic wspólnego. Budownictwo uprzemysłowione to również modernizacja. Dzisiaj dwie trzecie mieszkańców – według CBOS – deklaruje, że mieszka w zmodernizowanym budynku. To głównie ci ze spółdzielni mieszkaniowych. Bo to one są zarządcami tych osiedli zwanych często pogardliwie blokowiskami. Ale zdaniem ich mieszkańców cieszą się dobrą oceną, dlatego że ludzie mają tam poczucie bycia u siebie i zieleń. A modernizacja? Czy ma to być model całkowitej przebudowy, jak w Niemczech, gdzie jej koszt to 200 mld złotych, czy raczej ulepszenia, tzw. facelifting, jak na naszych osiedlach?