Wrocławski wniosek w trybie lex deweloper bez rozpoznania

Vantage Development to jeden z pierwszych z deweloperów w Polsce, który złożył wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej. Niedawno dowiedział się, że nie ma jednak co liczyć na wydanie uchwały lokalizacyjnej. Powód? Niekompletna dokumentacja.

Aktualizacja: 29.10.2018 13:18 Publikacja: 29.10.2018 13:08

Wrocławski wniosek w trybie lex deweloper bez rozpoznania

Foto: ROL

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, do której przylgnęła nazwa Lex deweloper stworzyła obok warunków zabudowy, czy zapisów planu miejscowego nową podstawę starania się o pozwolenie na budowę. Mowa o uchwale lokalizacyjnej podejmowanej przez radę gminy na wniosek zainteresowanego inwestora. Daje ona możliwość starania się o realizację inwestycji m.in.na terenach, które w planach miejscowych nie pozwalają na budowę obiektów mieszkaniowych.

Z tej ścieżki 5 września skorzystała właśnie spółka Vantage Development, która planowała inwestycję przy ulicy Czochralskiego we Wrocławiu.

- Zdecydowaliśmy się na wystąpienie o decyzję w trybie specustawy mieszkaniowej, bo na tym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z funkcją aktywność gospodarcza, więc nie ma możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na funkcję mieszkaniową – wskazywała w rozmowie z "Rz" Katarzyna Szydłowska-Biskup, rzeczniczka dewelopera.

Pod koniec września rada miasta poinformowała spółkę, że jej wniosek nie będzie dalej rozpoznawany.

- Po złożeniu naszego wniosku, zostaliśmy wezwani do jego uzupełnienia, co uczyniliśmy w wyznaczonym terminie. Mimo to, urząd uznał przedstawione dokumenty za niewystarczające i zdecydował o pozostawieniu wniosku bez rozpatrzenia – mówi dziś Szydłowska-Biskup.

- Z pewnością należy wziąć pod uwagę, że terminy rozpatrywania wniosków określone przez tzw. specustawę nie były możliwe do zachowania ze względu na przerwę w sesjach Rady Miejskiej, związaną z okresem przedwyborczym – dodaje.

Rzeczniczka nie chce jednak ujawnić na czym dokładnie miały polegać braki w złożonej dokumentacji. Zaznacza natomiast, że dotąd żaden wniosek złożony w trybie tzw. specustawy w Polsce nie został rozpatrzony.

- Na tym etapie nie planujemy zaskarżyć decyzji wydanej przez władze Wrocławia – informuje przedstawicielka Vantage Development.

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, do której przylgnęła nazwa Lex deweloper stworzyła obok warunków zabudowy, czy zapisów planu miejscowego nową podstawę starania się o pozwolenie na budowę. Mowa o uchwale lokalizacyjnej podejmowanej przez radę gminy na wniosek zainteresowanego inwestora. Daje ona możliwość starania się o realizację inwestycji m.in.na terenach, które w planach miejscowych nie pozwalają na budowę obiektów mieszkaniowych.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Co ze schronami na osiedlach
Materiał Promocyjny
Jak wykorzystać potencjał elektromobilności
Nieruchomości
Chcemy równolegle prowadzić cztery projekty dla seniorów
Nieruchomości
Jak duże mieszkania kupujemy
Nieruchomości
Podziałem nie da się obejść rygorów
Nieruchomości
Kontrowersje wokół użytkowania wieczystego