>> Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
– prowizję,
– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),
– odsetki,
– spread (w przypadku kredytów walutowych),
– wycenę nieruchomości;
>> Dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;
>> Barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);
>> Wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;
>> Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.
[i]Barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]
[ramka][b]KOMENTARZ[/b]
[srodtytul]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/srodtytul]
– Kredyty hipoteczne tanieją już drugi miesiąc z rzędu. Wprawdzie obniżkom kosztów obsługi pomagał umacniający się złoty, jednak bez zmian w polityce banków upusty nie byłyby aż tak duże. Raty spadają i wiele wskazuje na to, że będą nadal spadać.
Barometr dla rodzimej waluty stracił niewiele – 4 punkty, ale trend spadkowy został utrzymany. Znacznie bardziej spadły jednak wskaźniki w przypadku kredytów walutowych.
Dla franka szwajcarskiego barometr stracił 22 punkty, dla euro – 34 punkty, a dla dolara – 42 punkty. Tyle że w tym wypadku pomógł zyskujący średnio 3 proc. złoty. Niezależnie od tego kredyty hipoteczne generalnie stają się tańsze.
Banki otworzyły portfele z pieniędzmi i walczą o klientów ceną. Ta sytuacja ma szanse się utrzymać w kolejnych miesiącach. Jednocześnie trzeba pamiętać, że rynkowe stopy procentowe mają szansę pójść w górę. Szczególnie w Szwajcarii, eurolandzie i USA. Odbije się to negatywnie na ratach kredytowych. Ekspansywna polityka banków może jednak zneutralizować te zmiany.[/ramka]
[ramka]Założenia:
>> wysokość kredytu: 250 tys. zł
>> wartość nieruchomości: 360 tys. zł
>> okres spłaty: 30 lat
>> raty: równe
>> przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł
[i]źródło: Comperia.pl[/i][/ramka]
