Rz: Czy operat szacunkowy może sporządzić tylko rzeczoznawca majątkowy?
Krzysztof Urbańczyk:
Tak. Zasady wyceniania nieruchomości są ściśle określone w przepisach prawa i forma ta jest zastrzeżona wyłącznie dla uprawnionych rzeczoznawców. Zresztą tak samo jak nazwa tego zawodu. Do atrybutów naszej profesji należy również obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej. I oczywiście pieczątka z nazwiskiem oraz numerem uprawnień zawodowych.
Jak szukać rzeczoznawcy, który szybko i tanio dokona wyceny?
Przede wszystkim szukajmy fachowca działającego na lokalnym rynku, jak najbliżej nieruchomości, która ma być wyceniana. Rzeczoznawcy z danego regionu czy miasta mają najlepszą wiedzę o lokalnym rynku nieruchomości i własne bazy cen transakcyjnych. Zdobycie informacji o tych cenach nie jest prostą sprawą dla rzeczoznawcy, który mieszka w innym regionie. Jeśli dostanie zlecenie wyceny nieruchomości położonej na drugim końcu Polski, to najprawdopodobniej będzie musiał skorzystać z pomocy tamtejszych rzeczoznawców, a to będzie dodatkowo kosztować.