W związku z tym mam pytanie – czy spółdzielnia mieszkaniowa może zażądać od członka spółdzielni pokrycia części kosztów budowy lokalu, jeśli nieruchomość otrzymała nieodpłatnie na podstawie art. 1 ust. 2 i art. 9 ust. 2 ustawy z 12 października 1994 roku o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe?
Odpowiada Krzysztof Dziewor z Centrum Informacji i Doradztwa Mieszkaniowego
– Zgodnie z zapisem art. 48 ustawy z 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
1) spłaty zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu;2) wpłaty wkładu budowlanego określonego przez zarząd spółdzielni w wysokości proporcjonalnej do powierzchni użytkowej zajmowanego mieszkania wynikającej ze zwaloryzowanej ceny nabycia budynku, jeżeli spółdzielnia nabyła budynek odpłatnie.
Żądanie to przysługuje również osobie bliskiej w stosunku do najemcy lokalu. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nabyła mieszkanie zakładowe nieodpłatnie, najemca powinien pokryć koszty dokonanych przez spółdzielnię nakładów przeznaczonych na utrzymanie budynku, w którym znajduje się ten lokal.
