Zdaniem przedstawicieli urzędu J.W. Construction stosowała niedozwolone klauzule w umowach zawieranych z klientami kupującymi mieszkania w Warszawie na osiedlach: Łukowska, Lazurowa, Konstancin-Jeziorna, Centrum – Tymienieckiego, Lewandów, Bursztynowe i Osada Wiślana.
Urząd wskazał, że deweloper m.in. odmawia konsumentom prawa do odstąpienia od transakcji w przypadku zmiany ceny po zawarciu umowy. Jednocześnie firma zastrzega sobie możliwość podniesienia ostatecznego kosztu nieruchomości. Wątpliwości UOKiK wzbudziły także klauzule ograniczające odpowiedzialność przedsiębiorcy, m.in. przez zagwarantowanie sobie możliwości zmiany terminu oddania mieszkania. Spółka nie wyszczególniła jednak wszystkich okoliczności, w jakich mogło to nastąpić.
Jak podają przedstawiciele urzędu, deweloper zobowiązał się do zmiany treści niektórych klauzul oraz aneksowania wcześniej zawartych umów do 1 marca 2009 r. Jednocześnie J.W. Construction Holding nie zgadza się z decyzją urzędu dotyczącą zaniechania stosowanych praktyk, a także z wysokością kary, i skierowała sprawę do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
UOKiK za praktyki niezgodne z prawem ukarał również warszawskiego dewelopera Grupo Lar Real Estate Polonia, gdyż spółka zastrzegała w umowach możliwość przedłużenia zakończenia budowy ze względu na niekorzystne warunki meteorologiczne. A to, zdaniem przedstawicieli urzędu, przerzuca ryzyko związane z inwestycją na konsumenta, któremu zostaje odmówione prawo do rezygnacji z usługi, której realizacja nie nastąpi w terminie. Na przedsiębiorcę nałożono karę w wysokości ponad 43 tys. zł.
Obecnie UOKiK prowadzi ponad 40 postępowań dotyczących deweloperów.– Generalnie są to sprawy z zakresu stosowania klauzul niedozwolonych – wyjaśnia Małgorzata Cieloch, przedstawicielka UOKiK.
