"Przestrzeń prywatna a przestrzeń publiczna" to temat konferencji dla dla zarządców nieruchomości i zarządów wspólnot mieszkaniowych, która odbędzie się jutro w Warszawie.

- Przykładem kłopotów z przestrzenią publiczną i prywatną jest choćby sprawa podwórek, które znajdują się tuż przy budynkach wspólnot mieszkaniowych, ale często należą do gmin. Na gruntach tych wspólnoty chcą ustawiać pojemniki na odpady, tworzyć parkingi, trawniki, utwardzać nawierzchnię w celu lepszego dojazdu do nieruchomości, a w końcu grodzić takie grunty. To jednak powoduje konflikty z innymi wspólnotami, które również korzystają z tej samej działki. W takich sprawach zarządca publiczny, czyli przedstawiciel gminy postawiony jest w niewdzięcznej roli swoistego arbitra, na którego częstokroć spadają nieuzasadnione zarzuty różnych stron - mówi Jarosław Kowszuk, zastępca kierownika w jednostce terenowej Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów i jeden z prelegentów jutrzejszej konferencji.

W swoim wystąpieniu będzie próbował znaleźć odpowiedź na pytanie, czy gmina może wspomóc właścicieli w gospodarowaniu drogami osiedlowymi. Problemy związane z utrzymaniem dróg wewnątrz osiedli, finansowaniem remontów, korzystaniem z miejsc parkingowych będą również przedmiotem wystąpienia radcy prawnego Piotra Czachorowskiego. Seweryn Chwałek (prawnik, zarządca nieruchomości i felietonista serwisu "Nieruchomości") przedstawi regulacje dotyczące zamieszczania reklam na budynkach oraz problemy związane z niejasnym statusem garaży wielostanowiskowych. O wadach ustawy o własności lokali z punktu widzenia bieżącej obsługi nieruchomości będzie natomiast mówiła Ewa Bończak-Kucharczyk, specjalistka z zakresu mieszkalnictwa, nieruchomości, gospodarki komunalnej i lokalnego rozwoju.

- We wspólnotach mieszkaniowych, również tych z udziałem gmin, często są kłopoty z określeniem, co jest powierzchnią wspólną, a co powinno stanowić własność któregoś z właścicieli. Najczęściej dotyczy to pomieszczeń powstałych z nadbudowy (adaptacje strychów na lokale mieszkalne), a także wspólnych (na korytarzu) toalet w budynkach. Przepisy w tych sprawach są niewystarczające i z pewnością wymagają zmian - dodaje Jarosław Kowszuk.

Organizatorem konferencji jest Miesięcznik Wspólnota Mieszkaniowa. Szczegółowe informacje na jej temat dostępne są na stronie internetowej miesięcznika [link=http://www.wm.info.pl]www.wm.info.pl[/link]