– Na głównych londyńskich rynkach biurowych, w dzielnicy West End, City oraz Docklands w pierwszych trzech miesiącach 2010 r. odnotowaliśmy wzrost aktywności najemców. Firmy coraz chętniej wykorzystują okazje, jakie stwarzają niskie czynsze oraz stopniowo zmniejszająca się podaż powierzchni najlepszej jakości – twierdzą doradcy firmy Cushman & Wakefield.

Ich zdaniem tak dobry początek roku powinien zachęcić deweloperów do wznowienia budowy biur, mimo utrudnień związanych z pozyskaniem finansowania inwestycji.

Cały czas banki, podobnie jak w przypadku projektów w Warszawie, wymagają zawarcia odpowiedniej liczby umów przedwstępnych z przyszłymi najemcami, zanim zapewnią kredyt na budowę biurowca (umowy typu pre-let).

Z badań innej firmy doradczej – Colliers International – wynika, że najtrudniejszy okres na rynku biurowym już minął. – Wśród inwestorów panuje przekonanie, że pomimo pełnej wyzwań sytuacji ekonomicznej Stanów Zjednoczonych oraz niektórych krajów europejskich obecne ceny nieruchomości są atrakcyjne – twierdzą analitycy Colliers International. W Warszawie tego optymizmu jeszcze nie widać. Jak podaje Warsaw Research Forum, współczynnik powierzchni niewynajętej wzrósł w naszej stolicy do prawie 8 procent (w porównaniu z prawie 3 proc. pod koniec 2008 r.).

[ramka][srodtytul]Średnie czynsze w biurach(w euro za mkw. rocznie)[/srodtytul]

>> Londyn (West End) – 965*

>> Moskwa (centrum) – 480

>> Warszawa (centrum) – 282

[ul][li] za najlepsze nieruchomości [/li][/ul] [i]źródło: Cushman & Wakefield [/i][/ramka]

Autopromocja
Panel dyskusyjny "Ach te magazyny"

Silniki boomu pracują pełną parą - rynek będzie rósł z uwagi na dalszy rozwój logistyki i e-commerce

OGLĄDAJ RELACJĘ