Na niższe stawki mogą  liczyć jedynie najemcy lokali, których np. powierzchnia jest trudna do zaadaptowania lub wejście nie prowadzi z głównej ulicy albo witryna sklepu nie jest zbyt widoczna.

– W Krakowie stawki najmu powierzchni przy głównych ulicach handlowych są o  35 – 40 proc. niższe od czynszu, jaki można uzyskać przy Floriańskiej – wylicza Paweł Proński, dyrektor w dziale wynajmu powierzchni handlowych w Colliers International.

W większości dużych miast popyt na lokale handlowe przy głównych ulicach jest spory. Mimo to, jak twierdzi Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE, wzrostu stawek najmu nie należy się spodziewać.

Największy problem z wynajęciem lokali handlowych mają dziś ich właściciele w Łodzi. Na sklepach przy Piotrkowskiej, sztandarowej ulicy handlowej w mieście, można zarobić ok. 25 euro za mkw. miesięcznie.

– Łódź boryka się z syndromem centrum handlowego Manufaktura, które spowodowało masowy exodus sieci handlowych.  W miejscach, gdzie wcześniej były sklepy, powstają co najwyżej placówki gastronomiczne, kawiarnie, restauracje i puby oraz punkty usługowe – opowiada Anna Staniszewska.

Kłopoty ze znalezieniem najemcy mają również właściciele lokali w Trójmieście.– Pewnym zagrożeniem dla ulic handlowych są nowoczesne centra i galerie handlowe. Obecnie deweloperzy są szczególnie aktywni w mniejszych miastach, liczących od 40 do 100 tys. mieszkańców. Realizowane projekty mogą stanowić konkurencję dla pojedynczych lokali handlowych. Centra handlowe przyciągają marki o ugruntowanej pozycji na rynku, mające rzeszę wiernych klientów – wyjaśnia Ewelina Gronek.