Tak wysokie stawki dotyczą jednak tylko najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Warszawie i Krakowie. W innych miastach czynsz nie przekracza 60 euro za mkw. miesięcznie.
– W ciągu roku do nieznacznych podwyżek prawdopodobnie dojdzie w Warszawie i Krakowie. Natomiast w Łodzi, Poznaniu czy Wrocławiu ceny najmu raczej się nie zmienią – prognozuje Szymon Łukasik, starszy negocjator w dziale powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield.
– Po 15 – 20-proc. spadkach czynszów, do jakich doszło w ciągu 2008 i 2009 r., od początku 2010 r. najem przy ulicach handlowych znów zaczął drożeć. W efekcie obecne czynsze są na podobnym poziomie jak w 2007 r. – zauważa Anna Staniszewska, dyrektor zespołu doradztwa i analiz rynkowych w firmie DTZ.
Czynsze za lokale przy najbardziej popularnych ulicach handlowych w kraju idą do góry o 2 – 3 proc. rocznie. Nie dotyczy to jednak wielu miejsc – podwyżki ograniczają się do Nowego Światu i okolic placu Trzech Krzyży w Warszawie oraz ul. Floriańskiej w Krakowie.
Czynsze transakcyjne w prestiżowych lokalizacjach niewiele odbiegają od ofertowych.– Umowy przewidują w tej sytuacji symboliczne zwolnienie z opłat na czas aranżacji i przystosowania lokalu pod działalność najemcy. Obniżka ta odpowiada wysokości jedno – dwumiesięcznego czynszu – tłumaczy Ewelina Gronek, przedstawicielka Vertigo Property Group.
