Warszawa wyprzedziła miasta Europy Środkowo-Wschodniej, a także m.in. Wiedeń, Rzym i Madryt. Nie jest jednak tak dobrze jak przed rokiem, kiedy to stolica Polski zajmowała trzecią pozycję w rankingu – wynika z raportu firmy doradczej PwC i Urban Land Institute (ULI).

– Spadek pozycji Warszawy jest spowodowany tym, że miasta ze stabilnych gospodarczo państw, takich jak Monachium, Berlin, Hamburg oraz Londyn poprawiły swoje notowania na tle naszej stolicy w porównaniu z ubiegłym rokiem – wyjaśnia Kinga Barchoń, dyrektor w zespole ds. nieruchomości firmy PwC. – Polska nadal jest ceniona przez światowych inwestorów. Wynika to nie tylko z wielkości oraz płynności rynku, ale również z poczucia dobrego stosunku jakości do ceny nieruchomości – dodaje.

Z raportu wynika także, że w kategorii inwestycji w nowe nieruchomości Warszawa zajęła 8. miejsce (rok temu 6.), najwyższe wśród metropolii Europy Środkowej (Praga zajęła 17. pozycję, a Budapeszt 26.). Z kolei w badaniu dotyczącym perspektyw dla działalności deweloperskiej Warszawa uplasowała się na 6. miejscu (Praga na 18., a Budapeszt na 23. pozycji).

Zdaniem ekspertów PwC inwestorzy nadal spodziewają się wzrostu znaczenia naszej stolicy na tle innych krajów Europy Środkowo-Wschodniej. – Polska jest uważana za jeden z najbardziej dojrzałych rynków usług wspólnych w Europie. Atutem jest także postrzeganie naszego kraju jako ważnego centrum logistycznego Europy – dodaje Kinga Barchoń.

Najgorzej postrzegane są nadal miasta z krajów znajdujących się w centrum kryzysu ekonomicznego – Ateny, Lizbona, Dublin, Madryt i Barcelona. – Inwestorzy nadal bardzo ostrożnie podchodzą do lokowania tam kapitału. Skupiają się na państwach o stabilnych gospodarkach – przekonuje Joe Montgomery, dyrektor naczelny ULI Europe.

Także Philippe Mer, szef BNP Paribas Real Estate w Polsce, przekonuje że jednym z ważniejszych czynników branych pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o rozpoczęciu inwestycji w danym kraju, jest poziom zaufania do danego rynku i jego gospodarki.

Łukasz Lorencki, ekspert z firmy Cushman & Wakefield, podkreśla że wartość zawartych transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2012 r. wyniosła 2,8 mld euro, co stanowiło ok. 75 proc. ogólnej wartości transakcji zawartych w Europie Środkowej. – Ubiegły rok był trzecim z rzędu, w którym wolumen inwestycji wzrósł. Głównym beneficjentem tego zjawiska była Warszawa, która cieszy się największym zainteresowaniem inwestorów w regionie Europy Środkowej – dodaje Łukasz Lorencki.