Spośród wszystkich warszawskich dzielnic Praga-Północ plasuje się w czołówce pod względem największych spadków cen używanych mieszkań w ciągu ostatniego roku. Podczas gdy rok temu stawka ofertowa sięgała ok. 7,7, dziś oscyluje na poziomie ok. 7,1 tys. zł za mkw. – Cena jest o 200 zł niższa od średniej dla całego miasta – zauważa Marta Kosińska z serwisu Szybko.pl.
Zdaniem Edyty Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości potaniały przede wszystkim mieszkania w starych, przedwojennych kamienicach, które od lat są nierestaurowane, np. przy ul. Brzeskiej, w okolicach bazaru Różyckiego.
Perełki na Floriańskiej
Najtańsze mieszkania, jak podaje serwis Domy.pl, kosztują na Pradze-Północ 150–170 tys. zł. Czasem trafiają się jeszcze niższe stawki – np. 23-metrowa kawalerka przy ul. Grajewskiej za 139 tys. zł (6,2 tys. zł za mkw.). – Najtańsze oferty, jakie znalazły się w naszej bazie, to nieduże mieszkania do remontu, w blokach z wielkiej płyty, z ceną w granicach 5,5 tys. zł za metr, oraz w starych niedoinwestowanych kamienicach, kosztujące ok. 5 tys. zł za mkw. – wylicza Edyta Krakowiak.
Marcin Drogomirecki z serwisu Domy.pl dodaje, że na Pradze trafiają się bardzo ciekawe propozycje, np. mieszkania na wyższych kondygnacjach w budynkach przy ul. Jagiellońskiej, z których okien roztacza się widok na pełen zieleni Ogród Zoologiczny i Park Praski, a nad nimi rozpościera się piękna panorama lewobrzeżnej Warszawy – opowiada Drogomirecki.
Prawdziwe perełki, zdaniem Edyty Krakowiak, to oferty nowych mieszkań w wysokim standardzie, przy ul. Panieńskiej czy Floriańskiej z pięknym widokiem na Wisłę i Stare Miasto. Za takie lokale trzeba jednak nierzadko słono zapłacić. Rejon Panieńskiej, Floriańskiej i Okrzei uchodzi za najdroższy w całej dzielnicy. – Tu średnia stawka ofertowa wynosi ok. 9 tys. za mkw., ale pojedyncze oferty są wystawiane 12–16 tys. zł za mkw. – szacuje Edyta Krakowiak.
