Chodzi o ustawę ?o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Wprowadza ona program „Mieszkanie dla młodych" (MdM).

Choć ustawa już wchodzi w życie, kredyty z dopłatą będą dostępne w bankach komercyjnych dopiero od nowego roku. Te półtora miesiąca niezbędne jest bowiem do uruchomienia MdM.

O kredyt z dopłatą będą się mogły ubiegać: małżeństwa, samotni rodzice, a także single, jeżeli nie skończyli 35 lat i nie mają jeszcze własnego mieszkania.

Program daje możliwość wzięcia kredytu na zakup lokalu z dopłatą państwa do wkładu własnego. Osoba samotna lub rodzina otrzyma jednorazowo 10 proc. wkładu własnego niezbędnego do otrzymania kredytu. Jeśli będzie miała przynajmniej jedno dziecko, to wsparcie wzrośnie o 5 proc. Gdyby zaś w ciągu pięciu lat od zaciągnięcia kredytu na świat przyszło kolejne, dopłata zostanie zwiększona o następne 5 proc. wkładu własnego. Maksymalnie zatem może wynieść 20 proc. Dopłata ma przysługiwać tylko na zakup nowych mieszkań oraz małych domów jednorodzinnych wybudowanych przez dewelopera.

Inwestorzy domów budowanych systemem gospodarczym będą mogli liczyć na zwrot VAT od materiałów budowlanych.

Na zwrot VAT mogą liczyć także osoby, które stały się właścicielem mieszkania powstałego w wyniku nadbudowy lub rozbudowy budynku na cele mieszkalne lub przebudowy (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego.

Pomocą państwa może być objęty zakup mieszkania wynajmowanego wcześniej od dewelopera (lub od innego podmiotu). Pod warunkiem jednak, że występujący o kredyt był pierwszym i jedynym najemcą mieszkania oddanego do użytkowania po 31 grudnia 2012 r.

Mieszkanie objęte kredytem nie będzie mogło mieć więcej niż 75 mkw. Z tym że dopłata obejmie tylko 50 mkw. Z kolei powierzchnia domu nie może przekroczyć 100 mkw. Tu wsparcie również obejmie 50 mkw. Dla rodzin z minimum trójką dzieci (wielodzietnych) powierzchnia zarówno domu, jak i mieszkania będzie mogła być większa o 10 mkw. Dopłata będzie jednak obejmować tyle samo metrów co dla mniej licznych rodzin, czyli 50. Ustawa wprowadza także limity cenowe. Oznacza to, że cena mkw. kupowanego mieszkania lub domu nie będzie mogła przekroczyć pułapu wyliczonego na podstawie nowych przepisów.

Program MdM ma obowiązywać tylko przez pięć lat, czyli do końca 2018 r. Potem wygaśnie.

Podstawa prawna: Ustawa z 27 września 2013 r. (Dz. U.  z 8 listopada, poz. 1304)