W tym roku spodziewany jest kolejny rekord sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Firma badawcza REAS spodziewa się, że w sześciu największych aglomeracjach sprzedaż (liczona z rezerwacjami) skoczy o 16 proc., do 72 tys. lokali. Po trzech kwartałach 2017 r. deweloperzy notowani na GPW, NewConnect i Catalyst zwiększyli sprzedaż mieszkań o 26 proc., do blisko 22 tys. sztuk.
Rynek jest rozpędzony, w ciągu ośmiu miesięcy br. polscy deweloperzy ruszyli z budową niemal 88 tys. lokali – najwięcej w historii branży, REAS oczekuje, że w całym roku będzie to około 100 tys.
Zyskują wybrani
Indeks WIG Nieruchomości rośnie sukcesywnie od lutego 2016 r. Do szczytu w połowie września tego roku jego wartość zwiększyła się o 55 proc. do niemal 2,2 tys. punktów. Korekta w ostatnich tygodniach sprowadziła indeks do poziomu 2,14 tys. pkt. Sprawdziliśmy zmianę wartości WIG Nieruchomości i poszczególnych spółek w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Indeks zyskał 22 proc. Trzeba zaznaczyć, że zbiór spółek jest zróżnicowany – obok deweloperów mieszkaniowych są komercyjni, część firm działa na obu polach.
Najwyższy zwrot dał inwestorom Celtic Properties, budujący Miasteczko Ursus w Warszawie. Kurs niewielkiej firmy, której próżno szukać w rankingach sprzedaży lokali, skoczył o 110 proc., do niemal 8 zł – głównie za sprawą wydanej we wrześniu rekomendacji East Value Research. Analitycy oszacowali cenę docelową akcji na 11,74 zł. O 66 proc., do 3,8 zł podrożały w ciągu roku papiery innego mniejszego gracza, Triton Development.
Ulubieńcami inwestorów są Atal i Dom Development – gracze z czołowych miejsc rankingu sprzedaży. Ich notowania rosną stabilnie, zwrot został podbity dywidendami. Na inwestycji w Atal w ciągu 12 miesięcy można było zarobić 54 proc., a Dom Development 48 proc.
