Średnia cena transakcyjna mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w III kw. przekroczyła 13 tys. zł za mkw. To o 3,8 proc. więcej niż kwartał wcześniej i o 3,9 proc. niż rok temu – podaje sieciowa agencja Metrohouse. Różnica między pierwszą a ostatnią ceną ofertową to średnio 3 proc. W negocjacjach ze sprzedającymi nie można dostać właściwie żadnej zniżki (średnio 0,1 proc. zniżki). Średnia cena całkowita kupowanych w stolicy lokali to ponad 691,6 tys. zł, a średni metraż – 54 mkw.
W Krakowie nabywcy mieszkań z drugiej ręki płacili w III kw. średnio ponad 12,2 tys. zł za mkw. To aż o 15,1 proc. więcej niż w II kw. Licząc rok do roku, podwyżki transakcyjnych cen na krakowskim rynku wtórnym wynoszą 19 proc. Ostatnia cena ofertowa była niższa od pierwszej zaledwie o 1,7 proc., a w negocjacjach można było ją ściąć o dodatkowe 1,3 proc. Przeciętna cena całkowita kupionych w tym czasie nieruchomości to 585,3 tys. zł, a przeciętna powierzchnia – 48 mkw.
Eksplozja popytu
Duże podwyżki cen transakcyjnych – o 13,6 proc. r./r. – Metrohouse odnotowuje we Wrocławiu. W III kw. za mieszkanie z rynku wtórnego nabywcy płacili średnio ponad 11 tys. zł za mkw., o 7 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Różnica między pierwszą a ostatnią ceną ofertową to 7,5 proc. Negocjacje przynosiły dodatkowo średnio 3,7 proc. zniżki.
Na rynku wtórnym we Wrocławiu w III kw. sprzedawały się mieszkania w przeciętnej cenie całkowitej 563,8 tys. zł. Średni metraż lokalu to 52 mkw.
W Gdańsku przeciętna cena transakcyjna mkw. lokali z drugiej ręki wzrosła w ciągu roku o 1,7 proc., do niespełna 10,6 tys. zł za mkw. w III kw. Kwartalny wzrost to aż 9,5 proc. Ostatnia cena ofertowa była niższa od pierwszej o 2 proc., w negocjacjach dało się uzyskać dodatkowe 1,6 proc. rabatu. W Gdańsku kupowane były mieszkania o średniej powierzchni 49 mkw. Przeciętna cena całkowita to niemal 507,8 tys. zł.
