Rynek mieszkaniowy w Krakowie dobrze się rozwija

Wybudowaliśmy tu już 630 mieszkań w trzech różnych lokalizacjach, kolejne tysiąc jest w budowie – mówi członek zarządu LC Corp Mirosław Kujawski.

Publikacja: 11.10.2015 19:36

Rynek mieszkaniowy w Krakowie dobrze się rozwija

Foto: Fotorzepa, Piotr Guzik

Rzeczpospolita: Dlaczego zdecydowaliście się tak mocno inwestować w Krakowie?

Mirosław Kujawski: Kraków jest drugim co do wielkości miastem w Polsce, z korzystnymi wskaźnikami demograficznymi, rozwiniętym sektorem usług dla biznesu, prężnie działającą strefą ekonomiczną i licznymi ośrodkami akademickimi. To wszystko sprzyja rozwojowi rynku mieszkaniowego, który jest drugim – po Warszawie – największym rynkiem w naszym kraju. LC Corp jako jeden z największych deweloperów buduje swoją markę właśnie dzięki inwestycjom w najważniejszych miastach. Oprócz Krakowa prężnie działamy w Warszawie, we Wrocławiu oraz w Gdańsku. W ofercie posiadamy również inwestycje w Łodzi. W sumie realizujemy ponad 20 różnych projektów, z czego zdecydowana większości to inwestycje kilkuetapowe. W Krakowie jesteśmy obecni od 2008 r. Takie projekty, jak Słoneczne Miasteczko, Grzegórzecka 77, Centralna Park czy 5 Dzielnica okazywały się sukcesem. Dotychczas wybudowaliśmy ponad 630 mieszkań w trzech różnych lokalizacjach, w trakcie realizacji jest kolejne tysiąc lokali.

Projekt 5 Dzielnica przygotowujecie przy ul. Wrocławskiej – w miejscu, gdzie wcześniej stała fabryka. Na czym polega siła tego miejsca?

Koncepcja inwestycji zakłada stworzenie tętniącego życiem miejsca, które będzie łączyło funkcje mieszkalne i usługowe. Powstanie tu 14 budynków o zróżnicowanej wysokości. Z najwyższych, dziewięciopiętrowych, będzie się rozpościerał wspaniały widok na panoramę miasta. Charakterystycznym elementem będzie pasaż przecinający osiedle, z licznymi placami zabaw i kawiarniami. W pięciu budynkach najbliżej ul. Wrocławskiej przewidziano liczne lokale usługowe z przeznaczeniem pod sklepy, usługi i gastronomię.

Dodatkowo od strony ul. Wrocławskiej powstaną dwie ważne strefy rekreacyjne. Planujemy pozostawienie części rosnących tam drzew. Na pewno dużym atutem 5 Dzielnicy jest jej lokalizacja. Od ścisłego centrum, czyli Rynku Głównego, dzielą ją zaledwie 2 km. W niewielkiej odległości znajdują się także atrakcyjne tereny zielone, w tym m.in. Młynówka Królewska, park Kleparski czy krakowskie Błonia. Mieszkania z pewnością znajdą amatorów nie tylko wśród klientów indywidualnych, ale także inwestycyjnych.

Ale sam projekt nie wydaje się łatwym przedsięwzięciem. Inwestycję realizujecie na typowo poprzemysłowym terenie.

Rzeczywiście, jest to zdecydowanie trudniejszy i kosztowniejszy proces niż w przypadku działek niezabudowanych. Dochodzą bowiem koszty rozbiórki i konieczność uzyskania stosownych decyzji. Często obiekty przeznaczone pod wyburzenie nie mają dokumentacji technicznej i niejednokrotnie jesteśmy zaskakiwani większymi fundamentami czy też dodatkowymi umocnieniami budynków.

Na co powinni być przygotowani okoliczni mieszkańcy? Pobliski przystanek tramwajowy pozostanie, powstaną nowe ścieżki rowerowe?

Tak, przystanek pozostanie, jeśli zaś chodzi o ścieżki rowerowe, to wraz z realizacją naszej inwestycji planowana jest – wspólnie z Urzędem Miasta – przebudowa ul. Wrocławskiej. Projekt zakłada stworzenie ścieżek dla rowerzystów.

A zielony skwer znajdujący się przy ul. Wrocławskiej będzie dostępny dla wszystkich?

Tak. Inwestycja nie będzie ogrodzona, więc dostęp do wszystkich usług będą mieć nie tylko mieszkańcy 5 Dzielnicy, ale również osoby mieszkające w okolicy.

Na koniec: które z dotychczasowych inwestycji LC Corp uznaje pan za największy sukces?

Dynamicznie działamy od 2007 r. W tym czasie wybudowaliśmy tysiące mieszkań, a także kilka obiektów komercyjnych. Obecnie w sprzedaży mamy 20 projektów mieszkaniowych, w realizacji biurowiec w Katowicach, kolejny obiekt komercyjny w przygotowaniu. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, dlatego trudno powiedzieć, która była naszym największym sukcesem. W Krakowie na pewno na wyróżnienie zasługuje Grzegórzecka 77, wiążąca się – podobnie jak 5 Dzielnica – z rewitalizacją terenów poprzemysłowych.

Rzeczpospolita: Dlaczego zdecydowaliście się tak mocno inwestować w Krakowie?

Mirosław Kujawski: Kraków jest drugim co do wielkości miastem w Polsce, z korzystnymi wskaźnikami demograficznymi, rozwiniętym sektorem usług dla biznesu, prężnie działającą strefą ekonomiczną i licznymi ośrodkami akademickimi. To wszystko sprzyja rozwojowi rynku mieszkaniowego, który jest drugim – po Warszawie – największym rynkiem w naszym kraju. LC Corp jako jeden z największych deweloperów buduje swoją markę właśnie dzięki inwestycjom w najważniejszych miastach. Oprócz Krakowa prężnie działamy w Warszawie, we Wrocławiu oraz w Gdańsku. W ofercie posiadamy również inwestycje w Łodzi. W sumie realizujemy ponad 20 różnych projektów, z czego zdecydowana większości to inwestycje kilkuetapowe. W Krakowie jesteśmy obecni od 2008 r. Takie projekty, jak Słoneczne Miasteczko, Grzegórzecka 77, Centralna Park czy 5 Dzielnica okazywały się sukcesem. Dotychczas wybudowaliśmy ponad 630 mieszkań w trzech różnych lokalizacjach, w trakcie realizacji jest kolejne tysiąc lokali.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Czym jeździć
Technologia, której nie zobaczysz. Ale możesz ją poczuć
Materiał Promocyjny
BaseLinker uratuje e-sklep przed przestojem
Tu i Teraz
Skoda Kodiaq - nowy wymiar przestrzeni
Kraj
Cisza wyborcza do kasacji? Senat zamówił opinię w MSWiA
Kraj
Obława za Bartłomiejem Blachą. 80 policjantów przeczesuje lasy, w akcji bierze udział śmigłowiec
Kraj
Mgły, deszcz i przymrozki? IMGW podał prognozę pogody na październik