Szansa na maksymalizację zysku

Bank pomógł także w znalezieniu najemców dla nabywanych lokali użytkowych (czynsz z umów najmu miał stanowić źródło spłaty uzyskanego finansowania). Kolejnym etapem było sfinansowanie transakcję zakupu nieruchomości komercyjnych pod wynajem przez nowopowstałą spółkę celową (udzielono kredytu w wysokości 5 mln zł z przeznaczeniem na zakup lokali użytkowych, oprócz zabezpieczenia rzeczowego gwarancję spłaty kredytu stanowiły cesje z umów najmu, miesięczny dochód z wynajmu w pełni pokrywał wysokość raty kapitałowo-odsetkowej).

Z uwagi na to, że generowany przychód z najmu wyrażony był w walucie obcej, a koszty związane z użytkowaniem nieruchomości w złotych, zaoferowaliśmy klientowi transakcje zabezpieczające ryzyko kursowe, dzięki którym zminimalizowano finansowe skutki wywołane wahaniami złotego.

Zaproponowaliśmy także lokowanie uwolnionych środków z inwestycji w nieruchomości w aktywa płynne. W tym celu zaprojektowano strukturę portfela inwestycyjnego, która zwiększy rentowność oraz pozwoli przywrócić właściwe proporcje pomiędzy inwestycjami w aktywa płynne lub bardziej dochodowe, ale mniej pewne.

W rezultacie klient, dzięki pozyskanym środkom oraz zaproponowanym rozwiązaniom, nie upłynniając składników majątku trwałego, spłacił zobowiązania spółki, która miała problemy finansowe. Jednocześnie zrezygnował z nierentownego interesu zajmującego się sprzedażą artykułów RTV oraz AGD na rzecz biznesu bardziej intratnego związanego z najmem nieruchomości. Zyskał także dodatkowy dochód z inwestycji kapitałowych.