Tak wynika z najnowszych analiz firmy doradczej Reas, która badała ofertę na rynku pierwotnym w sześciu aglomeracjach (Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Wrocław, Warszawa).
– Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w III kwartale była znacząco wyższa od liczby lokali sprzedanych. Jednocześnie ceny mieszkań nieco zmalały – podaje Paweł Sztejter, partner w firmie doradczej Reas.
Z jego analiz wynika, że w III kwartale br. w sześciu aglomeracjach na rynek deweloperzy wprowadzili ok. 8,9 tys. mieszkań, czyli o ponad 23 proc. więcej niż w III kwartale roku poprzedniego, ale o 17 proc. mniej niż w II kwartale br. – W ostatnich czterech kwartałach do sprzedaży trafiło blisko 39 tysięcy mieszkań, czyli o 6,5 tys. więcej od wprowadzonych na rynek w czterech kwartałach 2008 roku. Warto też zwrócić uwagę, że w trzech kwartałach 2011 roku do sprzedaży trafiło nieomal tyle mieszkań co w całym 2010 roku – wylicza Paweł Sztejter.
W ofercie deweloperów dominują mieszkania w trakcie realizacji, które stanowią ponad 70 proc. wśród tych czekających na klientów. W porównaniu z poprzednim kwartałem br. liczba mieszkań gotowych niesprzedanych zmalała. Np. na koniec września w Warszawie takich lokali było ok. 4 tysięcy, nieco mniej niż w poprzednim kwartale. Natomiast w sześciu aglomeracjach łącznie takich mieszkań było 9,5 tysiąca, o 2 proc. mniej niż kwartał wcześniej.
Podaż jest zatem wysoka, choć liczba lokali gotowych pomału maleje.
