Budowa rynku mieszkań na wynajem instytucjonalny w Polsce nabiera tempa. Ponieważ nie ma gotowych dużych portfeli do kupienia, inwestorzy chwytają się innych metod zakotwiczenia w naszym kraju i zgarnięcia premii za pierwszeństwo.
Po tym jak niedawno niemiecki fundusz TAG Immobilien przejął Vantage Development, by budować zasoby, mamy kolejną nietypową transakcję.
Zakup dziury w ziemi
Grupa LRC nabyła od Golub GetHouse budynek z 900 apartamentami na wynajem, a ściślej – nie jest to jednak stojący już obiekt, a dopiero w fazie planowania. Wieżowiec stanie na warszawskiej Woli, tuż przy Hiltonie. W sieci można znaleźć wizualizacje budynku sprzed lat, ale prace nad finalną koncepcją jeszcze trwają. Budowa ma ruszyć na przełomie lat 2020–2021.
Transakcje forward rzadko kiedy są zawierane na rynku nieruchomości komercyjnych. W ten sposób powszechnie kupuje się mieszkania na rynku detalicznym.
Grupa LRC chce zbudować portfel 1,9 tys. lokali w najlepszych lokalizacjach w Warszawie. Inwestor jest w Polsce obecny od 2016 r., niedawno kupił 175 mieszkań w Pacific Residence przy ul. Solec, gotowym budynku, który stał pusty. Wartość europejskiego portfela LRC to ponad 5 mld euro, poza obiektami komercyjnymi to ponad 16 tys. mieszkań.