Samowole budowlane: przy adaptacji na inne cele też się możemy narazić

Zamiast mieszkania biuro, a w miejsce sklepu przychodnia dentystyczna? Prawo pozwala na tego typu zmiany.

Publikacja: 21.02.2020 07:28

Samowole budowlane: przy adaptacji na inne cele też się możemy narazić

Foto: Adobe Stock

Zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia. Bez niego popełnia się samowolę.

Legalizacja naruszenia prawa odbywa się na podstawie art. 71a prawa budowlanego. Nadzór wstrzymuje użytkowanie obiektu budowlanego (lub jego części) i nakłada obowiązek przedstawienia w wyznaczonym terminie dokumentów.

Czytaj też w poradniku:

Nie wszystko od razu idzie do rozbiórki

Kiedy legalizacja jest niemożliwa

Nielegalny parkan, kraty czy remont

Dziadek zgrzeszył, a wnuk prostuje

Sankcje wyniosą nawet kilkaset tysięcy złotych

Musi dojść do dramatu, by ruszyły kontrole

Po upływie terminu określonego w postanowieniu lub na wniosek zobowiązanego powiatowy inspektor nadzoru budowlanego sprawdza kompletność dokumentów i ich zgodność z przepisami.

Jeżeli nadzór dojdzie do wniosku, że wszystkie nałożone na inwestora obowiązki zostały wypełnione, a zmiana sposobu użytkowania nie narusza przepisów, wydaje postanowienie o ustaleniu opłaty legalizacyjnej. Wylicza się ją na podstawie wzoru z prawa budowlanego. Osoba, której zależy na legalizacji, musi ją zapłacić.

Niewykonanie w terminie obowiązku przedłożenia dokumentów albo dalsze użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części pomimo jego wstrzymania pociąga za sobą nakaz przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego bądź jego części.

Zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia. Bez niego popełnia się samowolę.

Legalizacja naruszenia prawa odbywa się na podstawie art. 71a prawa budowlanego. Nadzór wstrzymuje użytkowanie obiektu budowlanego (lub jego części) i nakłada obowiązek przedstawienia w wyznaczonym terminie dokumentów.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów