W Warszawie ceny luksusowych mieszkań wynoszą 5–8,5 tys. euro za mkw. – wynika z analiz firmy doradczej Deloitte. Metr najbardziej prestiżowych i unikatowych nieruchomości jest wyceniany na 10 tys. euro. W porównaniu ze światowymi i europejskimi rynkami ceny wcale nie są oszałamiające.
W Chicago średnie ceny luksusowych apartamentów to ok. 12,5 tys. euro za mkw. Jeszcze drożej jest w Berlinie, Wiedniu, Paryżu. W Nowym Jorku ceny przekraczają 37,5 tys. euro za mkw. W czeskiej Pradze apartamenty są dwa razy droższe niż u nas.
Polski rynek nieruchomości luksusowych ma więc ogromny potencjał. Eksperci nie mają wątpliwości, że ceny apartamentów będą u nas rosły. Mieszkania premium to dobra lokata kapitału, odporna na skutki kryzysu.
Nie tylko warszawiacy
– W Warszawie prawdziwe apartamentowce można policzyć na palcach jednej ręki, może dwóch – podkreślał podczas wtorkowej konferencji Michał Skotnicki, prezes firmy deweloperskiej BBI Development. – I to wcale nie jest źle. Naprawdę nie mamy się czego wstydzić. Nasze budynki nie ustępują jakością światowym nieruchomościom. Taka jakość jest zresztą rzadko spotykana w Europie kontynentalnej.
– Ale nie każde duże mieszkanie w powtarzalnym wysokościowcu to apartament. Na rynku premium liczy się lokalizacja, oferowane usługi, jakość użytych do budowy materiałów, architektura. Istotne, jak budynek będzie się starzał, jak będzie wyglądał za dziesięć lat. Bardzo ważne są części wspólne – wymienia Skotnicki.
