Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi planuje poluzować zasady obrotu nieruchomościami rolnymi. W tym celu pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej: ukur). 31 stycznia zajął się nim Komitet Stały Rady Ministrów.
Projekt przewiduje wyłączenie spod działania ukur 1 ha ziemi oraz gruntów położonych w granicach administracyjnych miast. To jednak nie zadowala ani inwestorów, ani samych rolników.
Krajowa Rada Izb Rolniczych (KRIR) proponuje, by w wypadku zabudowanych nieruchomości zwiększyć limit wyłączenia z 1 do 2 ha, a także wyłączyć spod działania ukur nieruchomości zabytkowe.
W tym ostatnim wypadku chodzi głównie o wiejskie pałace. Trudno dziś je sprzedać, ponieważ położone są na terenach rolnych. Mogą więc je kupić jedynie rolnicy indywidualni. Wśród nich trudno jednak znaleźć inwestora, który zechciałby odrestaurować zabytek.
– Projekt blokuje stronom transakcji wycofanie się z umowy sprzedaży nieruchomości rolnej w sytuacji, gdy jest objęta prawem pierwokupu. Jest niebezpieczne rozwiązanie dla tych osób. Wystarczy, że jedna z nich nie spełni umownych warunków, a druga nie może od umowy odstąpić niezależnie od tego, jak bardzo ta umowa byłaby dla niej niekorzystna – tłumaczy Wiktor Szmulewicz, prezes KRIR.
