We wspólnotach mieszkaniowych odbywają się teraz coroczne zebrania. W tym roku będzie ich znacznie więcej. Zmieniły się bowiem przepisy. I do dużych wspólnot mieszkaniowych zalicza się już budynki liczące od czterech lokali.
To ważny obowiązek
Obowiązek zwołania rocznych zebranie istnieje tylko w dużych wspólnotach mieszkaniowych. Mówi o tym ustawa o własności lokali (uwl), regulująca zasady funkcjonowania tego typu wspólnot.
Wynika z niej, że organizacją zebrania zajmuje się zarząd, a powinno odbyć się w I kwartale danego roku. Zdarza się, że zarząd nie wywiąże się z tego obowiązku – wtedy ma prawo zrobić to każdy właściciel, wszyscy lub kilku z nich. Tak też mogą postąpić właściciele w budynkach, które do niedawna tworzyły małą wspólnotę. Jeżeli nie mają jeszcze zarządu, sami mogą zwołać zebranie, a następnie w jego trakcie wybrać zarząd.
Przepisy uwl zawierają wykaz spraw, którymi właściciele powinni zająć się na zebraniu. Jest to m.in. uchwalanie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu.
– Ważne jest również odpowiednie przygotowanie sali, która zapewni komfort prowadzenia obrad. W niektórych przypadkach będzie to konieczność dodatkowego nagłośnienia czy rzutnika – mówi Mariusz Łubiński, prezes firmy Adamus.
