W III kw. 2018 roku dostarczono na rynek 687 tys. mkw. powierzchni magazynowej w 23 inwestycjach - podaje międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w najnowszym raporcie. - Stopa pustostanów w stosunku do II kwartału nieznacznie wzrosła o 0,5 pkt proc.
- Na koniec III kwartału 2018 r. całkowite zasoby rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych przekroczyły granicę 15 mln mkw. dzięki oddaniu od początku roku 1,42 mln mkw. powierzchni magazynowej - podaje Cushman & Wakefield. - Od czerwca do września deweloperzy ukończyli 687 tys. mkw. Najwięcej powierzchni dostarczono w regionie Polski centralnej (210 tys. mkw.), gdzie firma Panattoni zakończyła budowę obiektu dla Media Expert w Central European Logistics Hub (74 tys. mkw., Panattoni), a SEGRO rozbudowę SEGRO Logistics Park Stryków (55 tys. mkw., w tym 39 tys. mkw. dla Corning Optical Communications).
Wśród dużych oddanych do użytku inwestycji były również Goodman Wrocław V Logistics Center (57 tys. mkw. dla The Hut Group), Hillwood Krosno Odrzańskie (41,5 tys. mkw.) i Panattoni Park Białystok (41 tys. mkw.).
Analitycy Cushman & Wakefield wskazują na wzrost aktywności deweloperów. Na magazyny jest wciąż duży popyt. - Na koniec września 2018 roku w budowie było 2,1 mln mkw. ( 61 obiektów), z czego 78 proc. zostało objęte umowami najmu. Najwięcej powierzchni magazynowej powstaje w Polsce centralnej (584 tys. mkw.), na Górnym Śląsku (383 tys. mkw.) oraz w regionie Warszawy (259 tys. mkw.). Znaczący wzrost zasobów spodziewany jest również w północnej i zachodniej części kraju m.in. w Trójmieście (183 tys. mkw.), Wrocławiu (145 tys. mkw.) i Szczecinie (130 tys. mkw.).
- Dominują duże centra dystrybucji zlokalizowane wzdłuż głównych szlaków transportowych i projekty typu BTS realizowane na potrzeby takich firm jak Amazon, Zalando, Leroy Merlin, BSH, Ideal Automotive, Metsa Tissue czy K-Flex - mówi Adrian Semaan, konsultant w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych, Cushman & Wakefield, autor raportu. - Rośnie zaangażowanie deweloperów w segmencie miejskich obiektów logistycznych, co ma związek z szybkim rozwojem sektora e-commerce i rosnącą presją na skrócenie czasu dostaw. Najwięcej powierzchni w budowie nieobjętych umowami najmu odnotowano w okolicach Warszawy (91 tys. mkw.), w Trójmieście (91 tys. mkw.) i we Wrocławiu (61 tys. mkw.). W Poznaniu jest to 52 tys. mkw., na Górnym Śląsku 44 tys. mkw., a w Polsce Centralnej 38 tys. mkw. - podaje.