Zmiany w premii termomodernizacyjnej na bloki z płyty

Już wkrótce, bo 12 kwietnia, wchodzą w życie przepisy, które dotyczą m.in. wielkiej płyty. Chodzi o nowelizację ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów (DzU z 12 marca 2020 r., poz. 412). Dziś w tego rodzaju budynkach mieszka 12 mln Polaków.

Na podstawie nowych przepisów rząd przeznaczy dodatkowe pieniądze na termomodernizację bloków z wielkiej płyty. Ma to poprawić ich bezpieczeństwo. Środkami na ten cel dysponuje Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Dzięki nim będzie można ocieplić zewnętrzne ściany trójwarstwowe, a także dodatkowe połączenie warstw: fakturowej i nośnej. Zabezpieczy to trwałość połączenia warstw płyt oraz wyeliminuje ewentualne przyszłe zagrożenia.

Po wejściu w życie zmian zarządcy budynków będą mogli liczyć na premię termomodernizacyjną powiększoną o 50 proc. kosztów zaprojektowania, zakupu i montażu kotew. Dodatkowo jeżeli inwestor zaprojektuje i zamontuje instalację fotowoltaiczną, np. panele słoneczne, dostanie wyższą premię – nie 16 proc., a 21 proc. poniesionych kosztów.

Premia jest wsparciem, dotacją. Średnio w 2019 r. wynosiła 60–70 tys. zł. By ją otrzymać, wcześniej powinno się uzyskać kredyt w banku współpracującym z BGK, a są to wszystkie największe banki w Polsce.

Ekstra środki mogą pojawić się tylko w uzupełnieniu do podstawowej inwestycji. Nie będzie pieniędzy na odnawialne źródła energii, jeżeli ich instalacji nie będzie towarzyszyć termomodernizacja.

Nowela ustawy termomodernizacyjnej upraszcza również zasady ustalania premii. Obecnie decydują o jej wysokości trzy czynniki, po noweli będzie tylko jeden.

Dziś premia wynosi 20 proc. kwoty kredytu, nie więcej niż 16 proc. kosztów przedsięwzięcia i nie więcej niż dwukrotność rocznych oszczędności kosztów energii ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Po zmianach będzie to wspomniane 16 proc. kosztów, bez tych dodatkowych ograniczeń. Dzięki temu zwiększy się średnia wartość premii udzielonej przez BGK. Dziś jest to 12,5 proc., po wejściu w życie nowelizacji – minimum 16 proc.

Będą też zmiany dla samorządów. Gdy właścicielem budynku wielorodzinnego jest gmina lub wspólnota mieszkaniowa (z większościowym udziałem samorządu), inwestycje będą mogły być objęte premią remontową w wysokości 50 proc. kosztów remontu. Pod warunkiem jednak, że budynek jest położony na terenie województwa, gdzie obowiązuje uchwała antysmogowa. Jeśli remontowany budynek jest zabytkowy, premię można będzie podwyższyć do nawet 60 proc. kosztów przedsięwzięcia.

Dziś samorządy i ich spółki nie mogą korzystać z kredytu z premią udzielaną przez BGK.

Budowa Domu Remonty

Pozostało 83% artykułu