Inwestycja, na którą miejscy radni wyrazili zgodę po burzliwej dyskusji, od początku wywoływała sprzeczne opinie.
W ubiegłym roku prezydent Szczecina ustalił środowiskowe uwarunkowani rozbudowy i przebudowy centrum handlowo-rozrywkowego. Stowarzyszenie Ekologiczne BIOS z siedzibą w Brzozówce (powiat toruński), o którym miesięcznik „Uważam Rze" napisał w ostatnim numerze, że specjalizuje się w uczestnictwie w postępowaniach środowiskowych, zaskarżyło decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie.
W ocenie ekologów raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko zawierał wadliwe informacje o wartościach przyrodniczych na tym terenie, a inwestycja zaszkodzi środowisku.
Sąd stwierdził jednak, że raport został sporządzony prawidłowo, i oddalił skargę.
Organizacja zaskarżyła następnie postanowienie prezydenta Szczecina o odmowie dopuszczenia jej do udziału na prawach strony w postępowaniu o udzielenie zezwolenia na usunięcie stu drzew i krzewów z terenu pod tę inwestycję. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało je w mocy.