Maciej J. Nowak: Strefowanie w planowaniu

Zbyt szeroko sformułowane strefy nie chronią przestrzeni, a ich nadmierna szczegółowość blokuje inwestycje.

Publikacja: 29.01.2025 05:10

Lublin

Lublin

Foto: Adobe Stock

Podejmowane aktualnie w gminach prace nad planami ogólnymi, czyli nowymi lokalnymi instrumentami planowania przestrzennego, prowokują do zwrócenia uwagi na strefowanie. Plany ogólne mają bowiem dzielić teren gminy na strefy. Przed nowelizacją planowania przestrzennego z 2023 r. mieliśmy do czynienia jedynie z przeznaczeniem terenu (określonym w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego). Dlatego warto zrozumieć, na czym tak naprawdę strefowanie polega i jakie są główne związane z nim ryzyka.

Strefowanie w Polsce jest nowe (z perspektywy formalnoprawnej), niemniej na świecie stanowi praktykę powszechną. Zasadniczo realizowane jest na szczeblu lokalnym, gminnym i określa optymalny cel, sposób wykorzystania danego terenu. Strefy są wyznaczane w lokalnych planach ogólnych lub ich odpowiednikach.

Pozostało jeszcze 84% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Rzecz o prawie
Katarzyna Batko-Tołuć: Panie Premierze, bardzo grzecznie Pana proszę...
Rzecz o prawie
Łukasz Guza: Pięć wyborczych mitów
Rzecz o prawie
Piotr Prusinowski: neo-KRS żegluje w otchłań absurdu
Rzecz o prawie
Joanna Parafianowicz: Jedna paprotka reformy nie czyni
Materiał Promocyjny
Mieszkania na wynajem. Inwestowanie w nieruchomości dla wytrawnych
Rzecz o prawie
Arkadiusz Sobczyk: Prawo unijne nie wprowadza wymogu jawności płac