MIPIM 2024, czyli poszukiwanie strategii w czasie odwilży

Od 12 do 15 marca we francuskim Cannes odbędzie się kolejna edycja MIPIM, najważniejszej imprezy rynku nieruchomości. Każdego roku impreza przyciąga najważniejszych światowych graczy z branży, a także inwestorów, bankierów i polityków. MIPIM to z jednej strony targi, a z drugiej panele dyskusyjne i spotkania tematyczne.

„Tegoroczna edycja odbędzie się w czasie globalnej politycznej i ekonomicznej niepewności, w czasie coraz pilniejszej konieczności podjęcia działań w związku ze zmianami klimatycznymi, w czasie dużych wyzwań, przed jakimi stoją najważniejsze segmenty rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych” – podkreślają organizatorzy. Motywami przewodnimi będą zrównoważony rozwój, dekarbonizacja, a także strategie inwestycyjne.

– Branża nieruchomości zmienia się pod wpływem geopolityki, demografii i technologii. Współpraca między stroną publiczną i biznesem jest kluczowa dla przejścia przez trwające metamorfozy – powiedział szef MIPIM Nicolas Kozubek.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Elektrownia Powiśle w finale MIPIM Awards

To jedyny nominowany projekt z naszego regionu Europy.

Łowienie okazji

Szybki wzrost stóp procentowych, a co za tym idzie zwiększenie kosztu finansowania kredytowego i obsługi zaciągniętego zadłużenia, w połączeniu ze spowolnieniem gospodarczym mocno odbiły się na rynku inwestycyjnym. Według szacunków CBRE wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w skali globalnej wyniosła w minionym roku blisko 650 mld dol., aż o 47 proc. mniej niż rok wcześniej.

Według analityków I połowa 2024 r. będzie się jeszcze cechować marazmem, ale spodziewane w II kwartale obniżki stóp procentowych mogą okazać się katalizatorem ożywienia w drugiej części roku. CBRE prognozuje, że w efekcie wartość inwestycji na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych wzrośnie w tym roku wobec 2023 r. o 7 proc. W Europie oczekiwany jest wzrost o 10 proc., w rejonie Azji i Pacyfiku o 5–10 proc., a w Amerykach o 5 proc.

– Rynek nieruchomości powoli odradza się po ubiegłorocznych perturbacjach, MIPIM będzie doskonałą okazją dla inwestorów, by poszukać pomysłów i okazji do ulokowania kapitału. Ta grupa stanowi jedną trzecią gości naszej imprezy – wskazał Nicolas Kozubek. W 2023 r. MIPIM przyciągnął 22,5 tys. gości z 90 krajów, w tym 6,5 tys. inwestorów. – Stan globalnej ekonomii i kierunki polityki monetarnej banków centralnych są wciąż niepewne, niemniej MIPIM 2024 r. rysuje się jako kluczowe miejsce dla prywatnych i publicznych inwestorów pod względem zabezpieczania kapitału na projekty związane z budową i transformacją nieruchomości. Jeśli dojdzie do zmiany polityki monetarnej i złagodzenia warunków finansowania, będzie mnóstwo okazji dla inwestorów i aglomeracji do współpracy – powiedział Nicolas Kozubek.

Czytaj więcej

Nieruchomości

MIPIM, czyli więcej niż targi

Czekać czy łowić okazje? W tym roku w Cannes więcej było rozpoznawania terenu niż aranżowania transakcji.

Program MIPIM pęka w szwach od paneli na różnorodne tematy. – Od „Housing Matters!” po „Road to Zero”, tematyka naszych paneli koncentruje się nie tylko na inwestowaniu, ale też zwracaniu uwagi na kluczową rolę nieruchomości w osiąganiu celów globalnej neutralności klimatycznej i kojarzeniu miast z inwestorami, by wspólnie wypracowywać po prostu lepszą przyszłość – wskazał Nicolas Kozubek.

Fińska droga

Ważną częścią MIPIM jest przemówienie wygłaszane przez wybraną przez organizatorów osobowość. Tym razem będzie to Sanna Marin, była premierka Finlandii (2019–2023), obecnie strategiczna doradczyni Tony Blair Institute. Jak podkreśliło szefostwo MIPIM, Sanna Marin zdobyła uznanie jako szefowa rządu państwa, które najszybciej przeszło ścieżkę wejścia do NATO, jej gabinet przygotował wiele reform, w tym dotyczącą osiągnięcia neutralności klimatycznej już w 2035 r., jak też sprawnie działał w pandemii – śmiertelność była relatywnie mała, podobnie jak negatywne skutki gospodarcze.

– Z Sanną Marin u steru Finlandia wyznaczyła ścieżkę dojścia do zeroemisyjności, która powinna być wzorem dla innych krajów. Warto będzie posłuchać, jaką wizję ma Sanna Marin odnośnie do przyszłości miast, rynku nieruchomości i samego MIPIM. W ramach tegorocznej edycji mocno skupiamy się bowiem na kwestii zrównoważonego rozwoju, by aglomeracje były czystsze, bardziej zielone i zróżnicowane – powiedział Nicolas Kozubek.