Nagrody Real Estate Impactor

Już po raz siódmy „Rzeczpospolita” wyróżniła budynki i inicjatywy, które – zdaniem redakcji – wniosły najwięcej, jeśli chodzi o rozwój rynku nieruchomości w Polsce. Uroczystej gali towarzyszyły panele dyskusyjne na najgorętsze tematy.

Publikacja: 28.06.2023 03:00

Nagrody Real Estate Impactor

Foto: rp.pl

Za nami siódma odsłona gali Real Estate Impactor. Kolejny raz zespół „Nieruchomości”, specjalistycznego cotygodniowego dodatku do „Rzeczpospolitej”, wybrał obiekty i przedsięwzięcia, które w poprzednim roku kalendarzowym wyróżniły się na rynku. 2022 r. to wyzwania wynikające z wysokiej inflacji i szok wywołany agresją Rosji na Ukrainę. Szeroko pojęty rynek nieruchomości, nie tylko w Polsce, zwolnił – ale się nie zatrzymał.

Zazwyczaj, kiedy mowa o rynku real estate, nagrody dostają budynki, projekty, osoby czy instytucje. Impactor stara się nagradzać pewną filozofię inwestowania, projektowania, budowy i tworzenia przestrzeni. Chodzi o dostarczanie wartości dodanej.

Real Estate Impactor łączy przeszłość, teraźniejszość i przyszłość. Nagrody przyznawane są za to, co działo się w minionym roku kalendarzowym. Gali towarzyszą panele, podczas których poruszamy najgorętsze tematy. Tym razem była to dźwigająca się z zapaści i dostrzeżona przez polityków („przypadkowo” w roku wyborczym) mieszkaniówka oraz konsekwentnie nabierające znaczenia ESG.

Poczet zwycięzców

W kategorii ikona nagrodziliśmy Kampus Biurowy Forest, inwestycję HB Reavis zaprojektowaną przez HRA Architekci. Ktoś może zapytać, dlaczego nie inny, „oczywisty” projekt tego dewelopera – Varso Tower, najwyższy budynek w UE, oddany również w 2022 r.

Forest, którego główna część, 120-metrowa wieża, została oddana do użytkowania w 2022 r., postawiony został poza ścisłym centrum Warszawy i poza obszarem koncentracji inwestycji biurowych – przy rondzie „Radosława". Budynek jest nową dominantą tej części miasta i przyczynia się do rozwoju tego dźwigającego się z zaniedbania terenu. O sukcesie wieżowca niech świadczy to, że większość powierzchni wynajął jeden z największych banków na swoją nową centralę. Nazwa budynku nie jest przypadkowa, Forest jest zielony w sensie konstrukcyjnym (m.in. energooszczędna fasada), jak i dosłownym, z racji nagromadzenia roślinności wewnątrz i na zewnątrz. Dla mieszkańców dostępny jest nieodpłatnie taras pozwalający na rekreację i podziwianie stołecznego skyline’u.

W kategorii wizja laur przypadł spółce Strabag Real Estate, która – mimo trudnego otoczenia makroekonomicznego i wyzwań kosztowych – odważnie poczynała sobie jako inwestor, rozpoczynając dwa duże projekty brownfield. Pierwszy to Upper One, czyli zastąpienie wysłużonego biurowca Atrium w ścisłym centrum Warszawy nowoczesnym kompleksem biurowo-hotelowym. Drugie przedsięwzięcie to zakup zamkniętej galerii handlowej Plaza w Krakowie z przyległym terenem zielonym, która również zostanie wyburzona z myślą o zabudowie wielofunkcyjnej w otoczeniu ogólnodostępnego parku. Inwestycje wpisują się w trend, który będzie zyskiwał znaczenie w związku m.in. z rosnącymi wymogami ESG.

W kategorii inicjatywa wnosząca nową jakość nagrodziliśmy projekt „Wielka Płyt(k)a” pracowni architektonicznej KXM Group. To pomysł modernizacji PRL-owskich bloków mieszkalnych polegający na „opakowaniu" nieruchomości w fasadę z prefabrykowanych modułów oraz na dodaniu kondygnacji. Projekt cechuje kompleksowe podejście do tematu. Dodatkowe piętro to przede wszystkim przestrzeń na nowe czasy – pracy zdalnej, ma też służyć integracji sąsiedzkiej. Jest również bardzo ważnym elementem finansowania całej modernizacji: dodatkowy metraż to wzrost wartości nieruchomości.

W kategorii obiekt wnoszący nową wartość kapituła nagrodziła modernizację kompleksu biurowego Diuna (d. Marynarska Business Park). Inwestorami są PineBridge i Syrena Real Estate, za projekt odpowiada Pracownia Architektoniczna MJZ. Park zamiast parkingu – tak w skrócie można określić nagrodzone przedsięwzięcie. Inwestorzy dostrzegli potencjał budynku, który źle się zestarzał w wielu aspektach, chociaż liczy zaledwie kilkanaście lat. Projekt modernizacji przewiduje m.in. poprawę systemów oraz funkcjonalności budynku, dostosowanie go do wymagań w zakresie ESG i zmian zachodzących w całym niesławnym stołecznym Mordorze. Z punktu widzenia lokalnej społeczności jakościowym skokiem jest transformacja liczącego 6 tys. mkw. parkingu w otwartą, zieloną przestrzeń. Dopełnieniem metamorfozy była niedawna zmiana nazwy projektu na Diuna.

W kategorii imponujące projektowanie statuetka powędrowała do architektów z Pracowni Kwadratura oraz do Wydziału Biologii Uniwersytetu Warszawskiego jako inwestora. Nagrodzony projekt to bowiem Mazurskie Centrum Bioróżnorodności i Edukacji KUMAK. Oddana w 2022 r. inwestycja położona jest w Urwiwałcie (gmina Mikołajki), powstała w sercu zieleni nad jeziorem Łuknajno. Składa się z ośrodka badawczego UW i ogólnodostępnego centrum edukacji przyrodniczej. Kluczem było połączenie funkcjonalności z jak najmniejszą ingerencją budynków i towarzyszącej infrastruktury w otoczenie. Co oczywiste, budynki wyposażone są we wszelkie zielone rozwiązania: panele fotowoltaiczne, pompę ciepła, system odzysku ciepła i wody szarej. Nie będzie przesadą powiedzieć, że budynki zostały wtopione w teren. Przy budowie zastosowano żelbetowe prefabrykaty – co zminimalizowało wpływ prac konstrukcyjnych na otoczenie.

Twarzą w twarz

W tym roku cieszy szczególnie to, że Impactor wrócił do formuły stacjonarnej. Impreza zgromadziła licznych gości, a bankiet trwał jeszcze długo po zakończeniu części oficjalnej. Zapraszamy już teraz na VIII edycję w 2024 r.

Za nami siódma odsłona gali Real Estate Impactor. Kolejny raz zespół „Nieruchomości”, specjalistycznego cotygodniowego dodatku do „Rzeczpospolitej”, wybrał obiekty i przedsięwzięcia, które w poprzednim roku kalendarzowym wyróżniły się na rynku. 2022 r. to wyzwania wynikające z wysokiej inflacji i szok wywołany agresją Rosji na Ukrainę. Szeroko pojęty rynek nieruchomości, nie tylko w Polsce, zwolnił – ale się nie zatrzymał.

Zazwyczaj, kiedy mowa o rynku real estate, nagrody dostają budynki, projekty, osoby czy instytucje. Impactor stara się nagradzać pewną filozofię inwestowania, projektowania, budowy i tworzenia przestrzeni. Chodzi o dostarczanie wartości dodanej.

Pozostało 88% artykułu
Rynek nieruchomości
Korekta na kursach deweloperów zgodna z trendem na giełdzie
Rynek nieruchomości
Coraz trudniej na polskim rynku nieruchomości wakacyjnych
Rynek nieruchomości
Chiński rząd będzie kupował puste mieszkania?
Rynek nieruchomości
Pożar na Marywilskiej 44. Notowania Mirbudu w dół po pożarze
Materiał Promocyjny
Jaki jest proces tworzenia banku cyfrowego i jakie czynniki są kluczowe dla jego sukcesu?
Rynek nieruchomości
Prywatna wyspa na sprzedaż. Tawerna, latarnia morska i stado owiec w zestawie
Rynek nieruchomości
Wojna z flipperami nie zbije cen mieszkań. "I tak zapłacą za to kupujący"