PIT: pieniądze zasądzone od dewelopera za zerwaną umowę bez podatku

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną fiskusa, który odmawiał podatnikowi prawa do zwolnienia z PIT.

Sprawa miała swe źródło w umowie ze spółką, która zobowiązała się do wybudowania mieszkania z garażem. Klient – przyszły właściciel lokalu – na poczet tej umowy wpłacał kolejne raty. Prace nie szły jednak zgodnie z harmonogramem. Gdy okazało się, że deweloper opóźnia się z budową i przez wiele miesięcy nie prowadził prac, klient zaprzestał dalszych wpłat. W odpowiedzi spółka wypowiedziała umowy dotyczące budowy mieszkania z garażem.

Mężczyzna nie dał za wygraną. Wystąpił do sądu przeciwko spółce nie tylko o zasądzenie kwoty, jaką jej wpłacił. Wytoczył jej też powództwo o odszkodowanie. Sąd cywilny w obu przypadkach przyznał mu rację. Pozwana spółka prócz pieniędzy, które wpłacił na mieszkanie, miała mu zapłacić prawie 50 tys. zł plus odsetki tytułem odszkodowania. Była to różnica między umówioną ceną mieszkania z garażem, którą miała wybudować, a aktualną ceną rynkową takich lokali.

I tu powstał spór, czy odszkodowanie podlega PIT. Podatnik płacić nie chciał, bo uważał, że pieniądze, które dostał od nierzetelnego dewelopera, korzystają ze zwolnienia.

Innego zdania był fiskus. Tłumaczył, że zwolnieniu z PIT podlegają odszkodowania za szkodę rzeczywistą, czyli poniesione straty, a nie za utracone korzyści. A taki charakter – zadaniem urzędników – miało świadczenie zasądzone na rzecz podatnika.