Transakcje dotyczące nabycia i sprzedaży nieruchomości są regulowane dość skomplikowanymi przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie przewidują one jednak bezpośrednio kwestii włączania takiej nieruchomości do majątku wspólnego małżonków.
W wydanej 2 maja interpretacji indywidualnej opisano sytuację małżonków, będących w związku od lat 80., i posiadających grunty rolne otrzymane wówczas od rodziców. W 2015 r. spisali majątkową umowę małżeńską, włączającą te grunty (będące ich osobistymi majątkami) do małżeńskiej wspólności majątkowej. Dwa lata później sprzedali działkę należącą pierwotnie do majątku żony.
Zasadniczo przepisy o PIT przewidują, że jeśli nieruchomość zostaje sprzedana w ciągu pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, to przychód z takiej sprzedaży jest opodatkowany. W tym przypadku między włączeniem działki do wspólności a jej sprzedażą minęły tylko dwa lata.
Dyrektor Krajowej Informacji Podatkowej stwierdził, że transakcja sprzedaży działki nie podlega PIT. Wprawdzie rzeczywiście w 2017 r. działka przestała być własnością żony, a jej właścicielami stali się oboje małżonkowie, jednak taka zmiana statusu prawnego nieruchomości w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżonków nie jest jej nabyciem. Rzeczywiste nabycie nastąpiło w latach 80., a małżonkowie tej własności się nie wyzbyli. Tym samym późniejsza sprzedaż, wymieniona w art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz ust. 2 ustawy o PIT, nie podlega podatkowi.
W interpretacji przytoczono jednolitą linię orzeczniczą sądów administracyjnych, potwierdzających takie rozumowanie. Tak stanowił np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 13 maja 2016 r. (sygn. akt II FSK 1110/14), a także wyrok NSA z 22 marca 2017 r. (sygn. akt II FSK 456/15).
