Droga na szczyt Zbigniewa Juroszka

W młodości pasjonował go sport – skoki narciarskie i tenis stołowy. Dzisiaj ten 53-letni absolwent Średniego Studium Zawodowego w Mysłowicach zajmuje 26. pozycję w rankingu najbogatszych Polaków przygotowanym przez miesięcznik „Forbes" (dwa lata temu 59. miejsce). Majątek Zbigniewa Eugeniusza Juroszka jest wyceniany na 850 mln zł.

– Osiągnięcie takiego wyniku nie było celem samym w sobie, raczej wynikało z mojej pasji do biznesu. Ta pasja towarzyszyła mi od początku kariery, tylko otoczenie trochę nam się zmieniało – mówił w jednym z wywiadów.

Droga do sukcesu

Biznesowe początki Juroszka są datowane na kapitalistyczny przełom w Polsce. W 1990 r. jako 28-latek założył w Cieszynie spółkę Atal. Chociaż dziadek i ojciec Juroszka związani byli z budownictwem, on sam zainteresował się branżą tekstylną, a konkretnie zarabianiem na imporcie tkanin.

Decyzja okazała się strzałem w dziesiątkę. Były to zresztą czasy, kiedy w przypadku praktycznie każdego artykułu czy surowca popyt przewyższał podaż, a przedsiębiorcy nie byli skrępowani takim gorsetem regulacji jak teraz. Atal wkrótce dostarczał tkaniny takim graczom jak Vistula i Próchnik.

Od drugiej połowy lat 90. nadwyżki finansowe wypracowane z działalności w branży tekstylnej inwestował w nieruchomości. Z czasem ten segment stał się głównym obszarem zainteresowania. Firma Atal Textil funkcjonuje jednak do dziś.

Aktywność w nowym biznesie zaczęła się od wynajmowania powierzchni magazynowych niewykorzystywanych przez Atal do składowania tekstyliów. Koniunktura w branży tkanin stygła, dlatego z biegiem lat firma wyspecjalizowała się w budowie obiektów magazynowych i biurowych. Trwało to do końca lat 90., dopóki na rynku nie pojawiła się silna, wyspecjalizowana zagraniczna konkurencja.

Teraz deweloperka

Atal postanowił się skupić na budownictwie mieszkaniowym, które oferowało wyższe stopy zwrotu w krótszym tempie. Pierwszy projekt we Wrocławiu okazał się sukcesem, chociaż inwestycja nie poszła jak z płatka. Jak przyznaje Juroszek, dalszy rozwój firmy na rynku nieruchomości był obarczony sporą dozą niepewności. – Ja jednak podjąłem to ryzyko i rozpocząłem działalność deweloperską na ogólnopolską skalę – wspomina.

Ryzyko się opłaciło. Dziś Atal może się poszczycić 30 inwestycjami deweloperskimi w Krakowie, Wrocławiu, Katowicach, Warszawie i Łodzi oraz sprzedażą mieszkań na poziomie ponad 1000 rocznie. Rekord (1,3 tys.) padł w 2013 r.

Budowlane rodzinne tradycje są kontynuowane: syn Mateusz jest wiceprezesem Atalu, a córka Ewelina dyrektorem ds. sprzedaży. – Taki model firmy, z trzonem rodzinnym i dodatkowymi strukturami korporacyjnymi, sprawdza się w Polsce bardzo dobrze, zdecydowanie lepiej niż struktury korporacyjne – mówił Juroszek w jednym z wywiadów.

Na 25-lecie istnienia Atal postanowił debiutować na GPW. Spółka liczy na pozyskanie z oferty publicznej 160 mln zł na na zakup nowych działek w Krakowie i w Warszawie oraz na realizację kolejnych projektów mieszkaniowych.

Firma w 2014 r. miała 136,5 mln zł zysku netto przy 576,8 mln zł przychodów. Marża netto na poziomie osiągnęła 24 proc., co jest najlepszym wynikiem wśród mieszkaniowych deweloperów giełdowych.