W którym urzędzie rozliczać podatek za wynajmowane mieszkanie

Publikacja: 10.01.2020 08:37

W którym urzędzie rozliczać podatek za wynajmowane mieszkanie

Foto: Adobe Stock

W którym urzędzie mam rozliczać podatek – tam, gdzie mieszkam, czy tam, gdzie położone jest wynajmowane mieszkanie?

W urzędzie skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania podatnika. Nie ma tu znaczenia miejsce położenia wynajmowanej nieruchomości.

Czy mogę rozliczać najem stawką liniową?

Rozliczenie według stawki 19 proc. PIT możliwe jest tylko przy najmie prowadzonym w ramach działalności gospodarczej. Przy najmie prywatnym nie mamy możliwości wyboru stawki liniowej.

Podpisałem umowę, na podstawie której najemca płaci mi 1600 zł czynszu za najem oraz ponosi opłaty: czynsz do spółdzielni i media (gaz, prąd, woda, śmieci, internet). Zamierzam rozliczać się ryczałtem. Od jakiej kwoty zapłacę podatek?

Podstawą obliczenia ryczałtu będzie kwota czynszu za najem, czyli 1600 zł. Pozostałe opłaty nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu, ponieważ z umowy wynika, że to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia.

Podpisałem umowę najmu w czerwcu 2019 r., jednak lokator zapłacił mi czynsz dopiero w październiku. W jaki sposób powinienem się rozliczyć?

Wynajmujący ma przychód, gdy faktycznie otrzyma czynsz. Skoro w okresie od czerwca do października nie osiągał przychodów, to nie płaci za ten okres podatku.

W którym urzędzie mam rozliczać podatek – tam, gdzie mieszkam, czy tam, gdzie położone jest wynajmowane mieszkanie?

W urzędzie skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania podatnika. Nie ma tu znaczenia miejsce położenia wynajmowanej nieruchomości.

Pozostało 80% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
Słynny artykuł o zniesławieniu ma zniknąć z kodeksu karnego
Prawo karne
Pierwszy raz pseudokibice w Polsce popełnili przestępstwo polityczne. W tle Rosjanie
Podatki
Kiedy ruszy KSeF? Ministerstwo Finansów podało odległy termin
Konsumenci
Sąd Najwyższy orzekł w sprawie frankowiczów. Eksperci komentują
Podatki
Ministerstwo Finansów odkryło karty, będzie nowy podatek. Kto go zapłaci?
Materiał Promocyjny
Wsparcie dla beneficjentów dotacji unijnych, w tym środków z KPO