W którym urzędzie mam rozliczać podatek – tam, gdzie mieszkam, czy tam, gdzie położone jest wynajmowane mieszkanie?
W urzędzie skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania podatnika. Nie ma tu znaczenia miejsce położenia wynajmowanej nieruchomości.
Czy mogę rozliczać najem stawką liniową?
Rozliczenie według stawki 19 proc. PIT możliwe jest tylko przy najmie prowadzonym w ramach działalności gospodarczej. Przy najmie prywatnym nie mamy możliwości wyboru stawki liniowej.
Podpisałem umowę, na podstawie której najemca płaci mi 1600 zł czynszu za najem oraz ponosi opłaty: czynsz do spółdzielni i media (gaz, prąd, woda, śmieci, internet). Zamierzam rozliczać się ryczałtem. Od jakiej kwoty zapłacę podatek?
Podstawą obliczenia ryczałtu będzie kwota czynszu za najem, czyli 1600 zł. Pozostałe opłaty nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu, ponieważ z umowy wynika, że to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia.
Podpisałem umowę najmu w czerwcu 2019 r., jednak lokator zapłacił mi czynsz dopiero w październiku. W jaki sposób powinienem się rozliczyć?
Wynajmujący ma przychód, gdy faktycznie otrzyma czynsz. Skoro w okresie od czerwca do października nie osiągał przychodów, to nie płaci za ten okres podatku.
