- Stopa kapitalizacji za najlepsze powierzchnie biurowe wahała się od 5,75 proc. w Krakowie, do 8,25 proc. w Szczecinie - podają analitycy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. - Wrocław dołączył do Krakowa jako drugi rynek regionalny, którego całkowity zasób powierzchni biurowej przekroczył 1 mln mkw. Relatywnie wysoką aktywność najemców odnotowano w Poznaniu oraz w Łodzi, gdzie wynajęto odpowiednio 70,4 tys. mkw. i 56,1 tys. mkw.
Na koniec 2018 roku całkowity zasób powierzchni biurowej na ośmiu największych rynkach (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin) wyniósł ponad 4,9 mln mkw. (12-proc. wzrost rok do roku). - Jeżeli chodzi o całkowitą podaż, regionalnymi liderami pozostają Kraków, Wrocław i Trójmiasto.
W 2018 roku na regionalne rynki biurowe dostarczono 512, 6 tys. mkw. - o ponad 55,7 tys. mkw. więcej niż w 2017 roku. - Największymi projektami ukończonymi w ubiegłym roku są: Olivia Star w Gdańsku (45,7 tys. mkw.), Olivia Prime A w Gdańsku (28 tys. mkw.), Sagittarius Business House we Wrocławiu (24,9 tys. mkw.), Ogrodowa 8 w Łodzi (24,7 tys. mkw.) i Equal Business Park C w Krakowie (23,5 tys. mkw.) - podają analitycy C & W.
Na koniec 2018 roku w budowie było 76 biurowców o łącznej powierzchni ponad 878 tys. mkw. Najwięcej nowych inwestycji jest w Krakowie – 17. Trójmieście – 14 , we Wrocławiu – 11, przy czym średnia wielkość tych projektów to 12,4 tys. mkw.
- W 2018 roku wynajęto niemal 650 tys. mkw. (-4 proc., r./r.), a wśród najaktywniejszych rynków regionalnych tradycyjnie prym wiodły Kraków, Wrocław i Trójmiasto - podają eksperci. - Ich udział w transakcjach w Polsce (z wyłączeniem Warszawy) wyniósł odpowiednio 33, 25 i 13 proc.
