Reklama

Kłopoty po sprzedaży lokalu z bonifikatą - skarga nadzwyczajna Prokuratora Generalnego

Miasto chce zwrotu nieruchomości zbytej przez starszą kobietę. Przeciwny jest Zbigniew Ziobro, który powołuje się na zasady współżycia społecznego.

Publikacja: 11.04.2019 07:59

Zbigniew Ziobro

Zbigniew Ziobro

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek

Prokurator generalny skierował do SN skargę nadzwyczajną w sprawie cywilnej. Dotyczy wyroku SA w Warszawie z 8 października 2015 r., którego wykonanie wstrzymano do czasu jej rozpoznania.

Czytaj także: Pierwsza skarga nadzwyczajna Prokuratora Generalnego

Miasto stołeczne Warszawa 21 lutego 2008 r. zawarło z Danutą P. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowę sprzedaży oraz oddania części gruntu w użytkowanie wieczyste. Udzieliło jej 90 proc. bonifikaty. Lokal jest na wysokim parterze, prowadzą do niego strome schody. W budynku dochodziło do licznych włamań i przestępstw. Danuta P. bała się tam mieszkać. W 2009 r. sprzedała więc lokal, a kilka dni później 83 proc. uzyskanych środków przeznaczyła na zakup innego, blisko mieszkania córki, resztę zaś na adaptację i wyposażenie swego nowego lokum.

W 2013 r. miasto pozwało Danutę P. o zwrot całości bonifikaty po waloryzacji, bo zbyła mieszkanie przed upływem 5 lat od jej udzielenia. Sąd Okręgowy w Warszawie wydał nakaz na tę kwotę z odsetkami i kosztami postępowania. Po rozpoznaniu sprzeciwu zasądził od kobiety ponad 50 tys. zł z odsetkami. Sprawa trafiła do SA w Warszawie. Ten zmienił zaskarżony wyrok: zasądził od Danuty P. dalsze 3263,63 zł z odsetkami od 2011 r. i dalsze koszty postępowania. Sąd Najwyższy w 2015 r. uchylił wyrok SA i zwrócił mu sprawę. SA zmienił częściowo wyrok SO. Oddalił powództwo o zasądzenie 11 238,67 zł wraz z ustawowymi odsetkami, a potem oddalił apelację powoda i pozwanej w pozostałej części. Stosując art. 5 Kc uznał, że sytuacja zdrowotna, osobista i rodzinna Danuty P. uzasadniała ograniczenie zasądzonej kwoty do 40 tys. zł.

Z rozstrzygnięciem nie zgodził się minister sprawiedliwości-prokurator generalny. Złożył skargę nadzwyczajną. Zarzuca w niej sprzeczność ustaleń sądu z dowodami.

Reklama
Reklama

W ocenie prokuratora sąd błędnie przyjął, że zgromadzony materiał dowodowy odnośnie do sytuacji osobistej, rodzinnej, zdrowotnej i finansowej pozwanej Danuty P. nie jest podstawą do ustalenia nadzwyczajnych okoliczności uzasadniających uznanie, że dochodzone przez miasto stołeczne Warszawa roszczenie o zapłatę jest w całości sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.

Prawidłowo dokonane ustalenia nakazują uznać, że w sprawie zachodzą podstawy do oddalenia żądania powództwa w całości na podstawie art. 5 k.c. jako stanowiącego nadużycie prawa podmiotowego powoda – pisze Hernand. Podkreśla, że kobieta działała wyłącznie w celu zaspokojenia uzasadnionych jej ówczesną sytuacją potrzeb mieszkaniowych i nie dążyła do uzyskania innych korzyści. Swoim zachowaniem nie sprzeniewierzyła się celowi, któremu miała służyć pomoc od miasta w formie bonifikaty. Zarówno wykup lokalu z bonifikatą, jak i jego późniejsza sprzedaż i zakup innego lokalu miały wyłącznie cel mieszkaniowy. Konieczność zbycia dofinansowanego lokalu wynikała z okoliczności obiektywnych. Danuta P. nie działała przy tym z pobudek uzasadniających odebranie bonifikaty. Nie doszło również do wzbogacenia po jej stronie. Sprzedaż przez Danutę P. lokalu, w którym mieszkała kilkadziesiąt lat, wymuszona była jej stanem zdrowia oraz brakiem możliwości dalszego prawidłowego funkcjonowania. Po wniesieniu przez prokuratora generalnego skargi nadzwyczajnej SA wstrzymał wykonalność wyroku.

Podatki
Duża zmiana w podatkach: do tej kwoty daniny już nie zapłacisz
Materiał Promocyjny
Rekordy sprzedaży i większy magazyn w Duchnicach
Prawo drogowe
Sąd: odstawienie prawej nogi to błąd eliminujący kierowcę
Prawo w Polsce
Będzie nowy obowiązek dla właścicieli psów. Rząd przyjął projekt ustawy
Praca, Emerytury i renty
13. emerytura nie dla każdego. Ci seniorzy nie otrzymają świadczenia
Materiał Promocyjny
Dove Self-Esteem: Wsparcie dla nastolatków
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama