Zawsze znajdą się firmy, które z jakichś względów mają kłopoty. Bo i zawsze są na rynku inwestycje nie do końca trafione. W pierwszej połowie ubiegłego roku wielu deweloperów pozwalało sobie na szaleńcze wręcz zakupy ziemi. Płacili za grunty ceny niemające nic wspólnego z ich rynkową wartością. A często chodziło o nieatrakcyjne działki. I ci deweloperzy faktycznie mogą mieć teraz kłopoty z przeszacowanymi inwestycjami. Powtarzam jednak, że sytuacja na rynku wciąż sprzyja dobrym i doświadczonym deweloperom, z atrakcyjnymi projektami.

Co zatem jest obecnie największym zmartwieniem deweloperów?

Największym problemem jest wykonawstwo. Jest za mało firm wykonawczych, są one za słabe i mają za mało ludzi do pracy. Ten niedobór sprawił, że w najbliższym czasie wciąż wyraźnie będą rosły koszty budowy. A co za tym idzie, w górę będą szły ogólne koszty inwestycji deweloperskich.

Co pana zdaniem przyniesie ten i przyszły rok branży deweloperskiej?

To będzie nadal dobry czas, ze spokojnie rosnącymi cenami mieszkań oraz umacniającym się popytem. Dobre spółki wciąż wykazywać będą w najbliższych latach rosnące przychody i zyski.