Nasi eksperci podpowiedzą jednak, jakie ceny mieszkań w danej lokalizacji, w blokach z takiego czy innego materiału, wzniesione w danym czasie dyktuje rynek. Ale, jak zastrzegają – nie ma dwóch takich samych domów czy lokali. Różne ceny mogą mieć dwa mieszkania w tym samym bloku. Ważne jest bowiem, czy są położone od ulicy, umeblowane itp.
Ulica Broniewskiego, Żoliborz. Mieszkanie o powierzchni 48 mkw. na ósmym piętrze, z dwoma pokojami, widną kuchnią i łazienką z wanną. Jest też balkon. Blok z 1970 roku, ocieplony, z wymienionymi windami. Obok plac zabaw, dużo zieleni. Drewniane okna do wymiany. Na podłogach w pokojach nowy parkiet.
W kuchni i łazience glazura i terakota do wymiany. W przedpokoju miejsce na szafę wnękową. Do mieszkania przynależy piwnica.
Cezary Szubielski,szef żoliborskiego biura Krupa Nieruchomości:– Dwupokojowe mieszkania na Broniewskiego w budynkach z wielkiej płyty oferujemy w cenach rozpoczynających się od 7 tys. zł za mkw. Górna granica podana przez właściciela to 9 tys. zł. Jest to cena wywoławcza. W przypadku opisanego przez czytelnika lokalu uwzględnić musimy jego stan techniczny, konieczność remontu obejmującego także wymianę okien. Ulica Broniewskiego jest o tyle specyficzna, że jej część znajduje się na Żoliborzu, a część na Bielanach. Jednak nie wpływa to zasadniczo na ceny. Na obu odcinkach mamy porównywalne rozwiązania komunikacyjne (autobusy i tramwaje). Właśnie z uwagi na dostępność komunikacji okolica ta była zdecydowanie pozytywnie postrzegana w okresie dużego popytu dwa lata temu. Dziś mieszkania w płycie budzą tyleż emocji pozytywnych co negatywnych. Zachętą może być cena – około 7 tys. zł za mkw. Należy przypuszczać, że te stawki już nie wzrosną. Z posiadanych przeze mnie informacji wynika, że w tej lokalizacji w ostatnim półroczu nabywców znalazły mieszkania, których cena wywoławcza nie przekraczała 8 tys. zł za mkw.
Ulica Dzika, Śródmieście. Mieszkanie o powierzchni 47 mkw. na 11., przedostatnim piętrze bloku z 1977 roku, z ramy H. Dwa pokoje z łazienką i widną kuchnią. Wymienione są instalacje elektryczne, na podłogach parkiet dębowy. Nowe okna i drzwi antywłamaniowe. Odnowione klatki schodowe. Jest piwnica. Osiedle jest chronione.
