Stawki wywoławcze nieco w dół

Publikacja: 31.05.2010 02:22

Foto: Fotorzepa, ms Michał Sadowski

>> Ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie, Krakowie i Poznaniu są niższe odpowiednio o 13, 4,3 i 2 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2009 r. Natomiast we Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 7 proc., a w Gdańsku o 3,4 proc. – podaje portal szybko.pl

>> W skali roku zdecydowanie zmieniły się minimalne ceny działek dostępnych w poszczególnych miastach: w Warszawie ze 130 do 60 złotych, w Gdańsku z 75 do 48 złotych. O kilkaset złotych niższe są również ceny maksymalne.

>> W Warszawie najłatwiej o zakup działki w cenie od 500 do 1000 złotych za metr.

– Takie oferty stanowią 59,3 proc. wszystkich ogłoszeń, podczas gdy w IV kwartale 2009 dominowały oferty w cenie powyżej 1000 złotych za metr i stanowiły ponad 53 proc. ofert sprzedaży – mówi Marta Kosińska, analityk Szybko.pl. – Warto też zauważyć drastyczne ograniczenie podaży działek o najwyższych cenach: z 9 proc. przed rokiem i 14 proc. w IV kwartale 2009 r. do zaledwie 2,6 proc. obecnie.

[wyimek]13 proc. o tyle spadły ceny ofertowe działek budowlanych w Warszawie w ciągu roku[/wyimek]

>> W Krakowie największy, niemal 36-proc., udział w podaży mają działki w cenie od 200 do 300 złotych za metr. W porównaniu z IV kwartałem 2009 r. zmniejszyła się dostępności działek od 100 do 200 złotych za metr z 30 do 18 punktów procentowych. Ta zmiana tłumaczy wzrost średniej ceny w Krakowie w ciągu ostatniego kwartału.

>> We Wrocławiu znaczący – 11-proc. – wzrost średniej ceny ofertowej wynika również z braku na rynku działek najtańszych. W porównaniu z IV kwartałem ich liczba skurczyła się z 18 do 6 punktów procentowych.

>> W Gdańsku najwięcej ofert można znaleźć w przedziale do 150 złotych za metr.

>> W Poznaniu w I kwartale najwięcej ofert sprzedaży dostępnych było w przedziale pomiędzy 500 a 700 złotych. Duża ilość działek oferowanych w tych wysokich cenach wywindowała średnią. W efekcie, w I kwartale 2010 r. Poznań uplasował się na drugim miejscu zaraz po Warszawie w rankingu najdroższych działek budowlanych w Polsce.

>> Jeśli chodzi o okolice największych miast, najdroższe jest pod Warszawą - tu ceny ofertowe działek budowlanych zaczynają się od 135 złotych za 1 mkw. w Błoniach, a kończą na 800 złotych za 1 mkw. w Izabelinie. Kolejne w rankingu najdroższych miejscowości są okolice Poznania, z cenami od 90 do 245 złotych za metr kwadratowy.

[i]źródło: Expander, Szybko.pl[/i]