[b]Jak umawiać się z wykonawcą remontu na zakupy materiałów? Ten zażądał z góry określonej kwoty. Kiedy zapytałam o faktury, powiedział, że kupuje na siebie, bo na moje nazwisko nie może. Czy to dobre rozwiązanie?[/b]
(nazwisko do wiadomości redakcji)
[b]Małgorzata Zamorska, [i]radca prawny kancelarii bnt Neupert, Zamorska & Partnerzy:[/i] [/b]
– Najbezpieczniejszym dla inwestora rozwiązaniem jest zawarcie umowy na wykonanie określonych prac w ramach remontu z równoczesną dostawą przez wykonawcę materiałów, urządzeń i potrzebnego sprzętu. W takim przypadku należy jednak wyraźnie określić w umowie parametry lub co najmniej rodzaj materiałów czy sprzętów, których zastosowania oczekujemy. Wykonawca wówczas dba we własnym zakresie o zakup i terminową dostawę materiałów, ponosi ryzyko ewentualnych wahań cenowych, ale z drugiej strony, mając większą możliwość negocjacji cen w hurtowniach, wszelkie ewentualne oszczędności zachowuje dla siebie. Inwestor może udzielić wykonawcy zaliczki na poczet robót czy zakupu materiałów. Bezpieczniej jednak ustalić płatności dopiero za wykonanie poszczególnych etapów czy rodzajów prac. Mamy wówczas większą gwarancję, że wykonawca z zaliczką po prostu nie zniknie.
Drugim rozwiązaniem jest nabywanie materiałów czy urządzeń na własny koszt, ale przy wykorzystaniu logistyki wykonawcy. Umową objęte są wówczas jedynie prace remontowe, sfera dostaw zaś pozostawiana jest niejako na boku i zwykle uzgadniana ad hoc pomiędzy stronami.
