Reklama
Rozwiń

Trudniej o obniżki

Zmniejszyła się różnica między ceną ofertową a transakcyjną mieszkań używanych

Publikacja: 23.09.2011 16:46

Trudniej o obniżki

Foto: Fotorzepa, Kuba Kamiński kkam Kuba Kamiński Kuba Kamiński

Red

• Tak wynika z analiz firmy Emmerson, badającej transakcje lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju (w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku).

– Różnica między ceną początkową a ostateczną zmniejsza się od kilku miesięcy. W sierpniu osiągnęła najniższy poziom od lutego b. r., kiedy średnio wynosiła 16, 6 tys. zł. Natomiast na koniec sierpnia przeciętny rabat w dużym mieście oscylował wokół 15 tys. zł – podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń.

• Jego zdaniem zmniejszająca się różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań świadczy o postępującej stabilizacji na rynku nieruchomości. – Oznacza to, że wymagania finansowe kupujących i sprzedających mieszkania osiągają coraz bardziej zbliżony poziom. Skutkiem tego powinna być większa liczba transakcji na rynku mieszkaniowym – dodaje Skoczeń.

• Najwyższa obniżka ceny mieszkania miała miejsce w Warszawie. Właściciel obniżył pierwotną kwotę, jaka chciał uzyskać za mieszkanie, o 111 tys. zł, co stanowiło jedną piątą ofertowej ceny lokalu.

Według Jarosława Mikołaja Skoczenia, takie sytuacje wynikają ze specyfiki danego mieszkania lub pośpiechu właściciela, któremu zależy na szybkim odzyskaniu kapitału zainwestowanego w lokal.

Reklama
Reklama

• Dużo rzadziej zdarzają się sytuacje, kiedy ze względu na duże zainteresowaniu kupców, ostateczna cena lokalu jest wyższa od pierwotnie ustalonej. Do takiej sytuacji doszło jednak ostatnio w Warszawie. Aby kupić wybrane mieszkanie w stolicy, jeden z nabywców musiał przebić początkową stawkę o 55 tys. zł. Miał bowiem kilku konkurentów.

• Tak wynika z analiz firmy Emmerson, badającej transakcje lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju (w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku).

– Różnica między ceną początkową a ostateczną zmniejsza się od kilku miesięcy. W sierpniu osiągnęła najniższy poziom od lutego b. r., kiedy średnio wynosiła 16, 6 tys. zł. Natomiast na koniec sierpnia przeciętny rabat w dużym mieście oscylował wokół 15 tys. zł – podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama