Reklama
Rozwiń

Coraz więcej nowych gotowych mieszkań

W stolicy do kupienia jest prawie 5 tys. ukończonych lokali, w Krakowie - 1,8 tys., a we Wrocławiu - 1,6 tys.

Aktualizacja: 18.04.2012 12:32 Publikacja: 18.04.2012 11:59

Gotowych mieszkań można szukać m.in. na osiedlu Alpha w stołecznym Ursusie

Gotowych mieszkań można szukać m.in. na osiedlu Alpha w stołecznym Ursusie

Foto: Materiały Inwestora

19,1 tys. - tyle mieszkań w pierwszym kwartale br. mieli w swojej ofercie deweloperzy w Warszawie. Gotowe mieszkania stanowiły 25,7 proc. całej puli - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - w czwartym kwartale ub.r. gotowych mieszkań w ofercie stołecznego rynku pierwotnego było 4,8 tys., a dwa lata temu - 4,5 tys.

(Patrz: Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów)

W Krakowie gotowe mieszkania stanowią 18,6 proc. całej puli mieszkań na rynku pierwotnym. W tym mieście na klientów czeka 9,9 tys. lokali na różnych etapach realizacji.

W Poznaniu jest do kupienia 1,5 tys. nowych gotowych mieszkań (pod koniec ub.r. było ich 1,4 tys.). Stanowią one ponad 36 proc. całej podaży na rynku pierwotnym.

- Najmniejszą część oferty gotowe mieszkania stanowią we Wrocławiu - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. W tym mieście na rynku pierwotnym jest 8,9 tys., z czego gotowych jest 1,6 tys., czyli 18,1 proc.

Jarosław Skoczeń przypomina, że firmy deweloperskie starają się sprzedać jak największą liczbę lokali nawet jeszcze przed rozpoczęciem budowy. - Dzieje się tak zwłaszcza w przypadku mniejszych deweloperów, którzy pozyskane w ten sposób pieniądze przeznaczają na kolejne etapy inwestycji - tłumaczy przedstawiciel Emmersona.

Dodaje, że wynika to także z polityki banków, które przed przyznaniem kredytu inwestycyjnego na nowy projekt oczekują, że deweloper sprzeda część nieistniejących jeszcze lokali.

- Dlatego też deweloperzy coraz częściej decydują się na tzw. przedsprzedaż, czyli oferowanie mieszkań w nierozpoczętych jeszcze projektach na korzystniejszych warunkach niż w przypadku zaawansowanych inwestycji - tłumaczy Skoczeń.

19,1 tys. - tyle mieszkań w pierwszym kwartale br. mieli w swojej ofercie deweloperzy w Warszawie. Gotowe mieszkania stanowiły 25,7 proc. całej puli - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - w czwartym kwartale ub.r. gotowych mieszkań w ofercie stołecznego rynku pierwotnego było 4,8 tys., a dwa lata temu - 4,5 tys.

(Patrz: Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów)

Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy