Coraz więcej nowych gotowych mieszkań

W stolicy do kupienia jest prawie 5 tys. ukończonych lokali, w Krakowie - 1,8 tys., a we Wrocławiu - 1,6 tys.

Aktualizacja: 18.04.2012 12:32 Publikacja: 18.04.2012 11:59

Gotowych mieszkań można szukać m.in. na osiedlu Alpha w stołecznym Ursusie

Gotowych mieszkań można szukać m.in. na osiedlu Alpha w stołecznym Ursusie

Foto: Materiały Inwestora

19,1 tys. - tyle mieszkań w pierwszym kwartale br. mieli w swojej ofercie deweloperzy w Warszawie. Gotowe mieszkania stanowiły 25,7 proc. całej puli - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - w czwartym kwartale ub.r. gotowych mieszkań w ofercie stołecznego rynku pierwotnego było 4,8 tys., a dwa lata temu - 4,5 tys.

(Patrz: Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów)

W Krakowie gotowe mieszkania stanowią 18,6 proc. całej puli mieszkań na rynku pierwotnym. W tym mieście na klientów czeka 9,9 tys. lokali na różnych etapach realizacji.

W Poznaniu jest do kupienia 1,5 tys. nowych gotowych mieszkań (pod koniec ub.r. było ich 1,4 tys.). Stanowią one ponad 36 proc. całej podaży na rynku pierwotnym.

- Najmniejszą część oferty gotowe mieszkania stanowią we Wrocławiu - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. W tym mieście na rynku pierwotnym jest 8,9 tys., z czego gotowych jest 1,6 tys., czyli 18,1 proc.

Jarosław Skoczeń przypomina, że firmy deweloperskie starają się sprzedać jak największą liczbę lokali nawet jeszcze przed rozpoczęciem budowy. - Dzieje się tak zwłaszcza w przypadku mniejszych deweloperów, którzy pozyskane w ten sposób pieniądze przeznaczają na kolejne etapy inwestycji - tłumaczy przedstawiciel Emmersona.

Dodaje, że wynika to także z polityki banków, które przed przyznaniem kredytu inwestycyjnego na nowy projekt oczekują, że deweloper sprzeda część nieistniejących jeszcze lokali.

- Dlatego też deweloperzy coraz częściej decydują się na tzw. przedsprzedaż, czyli oferowanie mieszkań w nierozpoczętych jeszcze projektach na korzystniejszych warunkach niż w przypadku zaawansowanych inwestycji - tłumaczy Skoczeń.

19,1 tys. - tyle mieszkań w pierwszym kwartale br. mieli w swojej ofercie deweloperzy w Warszawie. Gotowe mieszkania stanowiły 25,7 proc. całej puli - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - w czwartym kwartale ub.r. gotowych mieszkań w ofercie stołecznego rynku pierwotnego było 4,8 tys., a dwa lata temu - 4,5 tys.

(Patrz: Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów)

Nieruchomości
Develia chce rosnąć na rynku mieszkaniowym. Przejęcia przyspieszą wzrost
Nieruchomości
Urzędy w nowoczesnych biurowcach. Jakie zapisy chronią takich najemców?
Nieruchomości
Dzień prawdy dla zadłużonego dewelopera. Czy wypłacił odsetki od obligacji?
Nieruchomości
Obiekty handlowe rosną w mniejszych miastach. Debiutują u nas nowe marki
Nieruchomości
Hiszpański rynek nieruchomości kusi, ale się zmienia. Polacy poprawią rekord?