Będą zmiany w zasadach sytuowania budynków na nieruchomości. Ministerstwo Transportu i Budownictwa pracuje nad założeniami do nowego prawa budowlanego.
– Nowe zasady pozwolą na budowanie bliżej granic sąsiada – ocenia Mariola Berdysz, dyrektor fundacji Wszechnica Budowlana.
Bliżej granicy
– Dla określenia odległości od granicy działki sąsiedniej nie będzie miało już znaczenia, tak jak jest obecnie, przeznaczenie obiektu – mówi Krzysztof Antczak, dyrektor Departamentu Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa Ministerstwa Transportu i Budownictwa. – Wszystkie budynki – tłumaczy – zostaną podzielone na trzy kategorie w zależności od ich wysokości: do 12 m (to maksymalnie cztery kondygnacje), od 12 m do 35 m (czyli do 11 kondygnacji) oraz powyżej 35 m.
Budynek należący do pierwszej kategorii (tj. do 12 m) będzie mógł stać w odległości 1,5 m od granicy sąsiada, jeżeli jest do niej zwrócony ścianą pełną, i 4 m – jeżeli z otworami okiennymi lub drzwiowymi. Taka zasada ma obowiązywać dla wszystkich budynków bez względu na to, czy są to budynki jednorodzinne oraz czy dopuszcza to miejscowy plan.
Nieco inaczej będzie w drugiej kategorii budynków (tj. o wysokości od 12 do 35 m). Będą mogły być usytuowane w odległości 1/3 ich wysokości, czyli w odległości od 4 do ok. 12 m od granicy sąsiada. Dla tych najwyższych budynków, czyli o wysokości powyżej 35 m, ta odległość wyniesie 1/2 wysokości budynku, tj. co najmniej 17,5 m od granicy sąsiada. Nie będzie miało przy tym znaczenia, czy są w tym kierunku zwrócone ścianą pełną czy z otworami.
