Rada Ministrów chce wprowadzić dwa rodzaje tzw. odwróconej hipoteki: rentę dożywotnią oraz o kredyt z odwróconą hipoteką. Wczoraj rząd przyjął założenia w tej sprawie. Na ich podstawie powstaną nowe przepisy.
Chociaż ministrowie pracują nad dwoma dokumentami, ma powstać jedna ustawa jako koło ratunkowe dla osób starszych z niskim emeryturami. Będą mogły liczyć na comiesięczny zastrzyk gotówki – najczęściej będzie to kilkaset złotych. Jeśli zdecydują się na kredyt – także na jednorazową kwotę. O formie jej wypłaty zadecyduje emeryt. W zamian za gotówkę trzeba będzie się pozbyć własności posiadanego mieszkania. Do końca życia jednak byli właściciele będą mogli je zajmować.
Rentę od kredytu odróżnia moment przejścia własności lokalu na instytucję oferującą swoje usługi. W pierwszym wypadku tytuł zostanie przeniesiony przed rozpoczęciem wypłaty świadczeń, w drugim dopiero po śmierci emeryta.
Przepisy renty dożywotniej mają ucywilizować istniejący już rynek. W Polsce działają już bowiem firmy, które proponują na podstawie kodeksu cywilnego dożywocie i rentę dożywotnią. Przepisy k.c. nie zapewniają jednak pełnej ochrony odbiorcom ich usług. ?Zwracał na to uwagę m.in. rzecznik praw obywatelskich.
Przyjęte wczoraj założenia zakładają więc, że takie usługi będą mogły świadczyć tylko spółki akcyjne posiadające zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego. A rentę dożywotnią zaoferują na podstawie nowych przepisów. Przed podpisaniem umowy senior ma otrzymać między innymi projekt umowy i poznać szacunkową kwotę świadczenia. Ma mieć też wystarczająco dużo czasu do namysłu. Jeżeli będzie zainteresowany ofertą, złoży na piśmie oświadczenie w tej sprawie.
