Art.Locum liczy na 21 mln zł z emisji obligacji

Po zwiększeniu oferty deweloper notuje wzrost sprzedaży mieszkań po chudszych latach.

Publikacja: 28.11.2024 13:18

Deweloperska spółka Art.Locum liczy na zebranie 21 mln zł z emisji obligacji na inwestycje

Spółka Art.Locum liczy na zebranie 21 mln zł od inwestorów. W planach nowe inwestycje

Deweloperska spółka Art.Locum liczy na zebranie 21 mln zł z emisji obligacji na inwestycje

Foto: Mat. prasowe

Deweloper mieszkaniowy Art.Locum ruszył z ofertą publiczną trzyletnich niezabezpieczonych obligacji. Chce zebrać do 21 mln zł. Minimalny zapis musi opiewać na 10 papierów, a więc próg wejścia to 10 tys. zł. Papiery będą oprocentowane według stawki WIBOR3M plus 4,25-4,65 pkt proc. marży – marża zostanie ustalona w oparciu o wyniki budowy księgi popytu. Zapisy są przyjmowane do 6 grudnia.

Czytaj więcej

Zebraliśmy kapitał, żeby przyspieszyć z inwestycjami

Sprzedaż mieszkań odbija

Art.Locum to spółka założona w 2020 r. przez Bank, którą w 2017 r. przejął wrocławski Archicom, by rozwinąć działalność na inne miasta. W 2021 r. Archicom został kupiony przez Echo Investment, ale tylko z projektami wrocławskimi. Reszta – pod szyldem Art.Locum – pozostała w rękach małżeństwa architektów Doroty Jarodzkiej-Śródki i Rafała Jarodzkiego oraz prezesa Krzysztofa Suskiewicza.

Na koniec września spółka była w trakcie budowy 481 lokali, 91 było sprzedanych, 76 w ofercie, a sprzedaż 314 lokali nie została jeszcze na ten dzień uruchomiona. Do tego w ofercie było 80 lokali gotowych. W banku ziemi było projekty do uruchomienia w latach 2025-2027 liczące 3,55 tys. lokali.

Grupa historycznie sprzedawała 250-300 lokali rocznie, najwięcej w 2021 r.: 436 lokali. W trudnym dla branży 2022 r. sprzedaż spadła do 22 lokali – ale to z powodu szczupłej oferty. W 2023 r. sprzedaż wzrosła do 96 lokali, a w ciągu trzech kwartałów 2024 r. wyniosła 109 lokali.

W I połowie br. spółka przekazała klientom 83 lokale, co przełożyło się na 43 mln zł przychodów. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 36 proc. Zysk netto sięgnął 6,8 mln zł. W 2023 r. przekazano tylko 7 lokali, co przyniosło 43 mln zł przychodów, a zysk netto wyniósł 0,8 mln zł. W 2022 r. było to odpowiednio 175 mln i 35,9 mln zł.

Czytaj więcej

Deweloperskie obligacje: bezpieczeństwo przed rentownością

Duży popyt na obligacje rok temu

Spółka art.Locum w grudniu 2023 r. pozyskała 20 mln zł z emisji obligacji. Popyt na papiery był tak duży, że zapisy zostały zredukowane o 45 proc. Seria z terminem wykupu w grudniu 2026 r. jest opeocentowana według stawki WIBOR 3M plus 4,8 pkt proc. marży. 

Deweloper mieszkaniowy Art.Locum ruszył z ofertą publiczną trzyletnich niezabezpieczonych obligacji. Chce zebrać do 21 mln zł. Minimalny zapis musi opiewać na 10 papierów, a więc próg wejścia to 10 tys. zł. Papiery będą oprocentowane według stawki WIBOR3M plus 4,25-4,65 pkt proc. marży – marża zostanie ustalona w oparciu o wyniki budowy księgi popytu. Zapisy są przyjmowane do 6 grudnia.

Sprzedaż mieszkań odbija

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Warszawa. Office House na ostatniej prostej
Nieruchomości
Przeprowadzka z wynajmowanego mieszkania jest dziś bardzo trudna
Nieruchomości
Apartamenty Reytana w Bielsku-Białej na terenie dawnych zakładów przemysłowych
Nieruchomości
Przecena mieszkań z drugiej ręki
Materiał Promocyjny
Przewaga technologii sprawdza się na drodze
Nieruchomości
Branża deweloperska o projekcie ustawy podażowej. „Odblokowanie potencjału rynku nieruchomości”. Czy ceny spadną?
Walka o Klimat
„Rzeczpospolita” nagrodziła zasłużonych dla środowiska