Szeroko rozumiane rozwiązania proptech z wykorzystaniem technik sztucznej inteligencji (AI) całkowicie zrewolucjonizują funkcjonowanie branży nieruchomości komercyjnych w najbliższych latach – prognozują eksperci BNP Paribas Real Estate w raporcie „Świat to za mało. Sztuczna inteligencja w nieruchomościach komercyjnych”, którego wnioski publikujemy jako pierwsi. Te zmiany obejmą każdego uczestnika rynku – wszystko, co dotyczy posiadania, wynajmowania lub pracy w budynku będzie unikalne, łatwiejsze i wydajniejsze.
Czytaj więcej
Obniżki stóp procentowych powodują stopniowy powrót inwestorów na rynek nieruchomości. Czym kusi Polska?
Nowoczesne algorytmy pomogą wycenić nieruchomość, dopasują najemców
Techniki i technologie stojące za proptechem to m.in. sztuczna inteligencja (AI), duże zbiory danych (big data), rzeczywistość wirtualna i rozszerzona, narzędzia chmurowe, internet rzeczy (IoT) czy blockchain. I to właśnie ta pierwsza jest uznawana za tę, która przyniesie najwięcej zmian na rynku.
– W zastosowaniach biznesowych przewidywanie przyszłych trendów rynkowych na podstawie uczenia maszynowego coraz częściej zastępuje klasyczne metody ekonometryczne, osiągając podobne, a czasami nawet lepsze efekty predykcyjne. Te zmiany zaczynają dotykać również rynek nieruchomości, gdzie prognozy czysto eksperckie i ekonometryczne wkrótce w większym stopniu zostaną zastąpione modelami wykorzystującymi nowoczesne algorytmy uczenia maszynowego – mówi Bolesław Kołodziejczyk, business & data director w BNP Paribas Real Estate.
Czytaj więcej
Nasz rynek nieruchomości magazynowo-przemysłowych jest jednym z najlepszych miejsc dla graczy zainteresowanych relokacją – wynika z raportu Savills.
Wycena nieruchomości, analityka predykcyjna, zarządzanie budynkami, dopasowywanie najemców, wirtualni asystenci, poprawa bezpieczeństwa, wykorzystanie przestrzeni, wydajność energetyczna, komfort pracy, inspekcja nieruchomości, ocena ryzyka, zarządzanie portfelem, wsparcie prawne – to w tych obszarach sztuczna inteligencja może pojawić się najszybciej, a to zaledwie wycinek. Tempo i zakres wdrażania zmian będą zdeterminowane przez dwa czynniki: dostępność i jakość danych oraz bilans korzyści i nakładów ekonomicznych na implementację rozwiązań. W przeciwieństwie bowiem do wielu innych branż rynek nieruchomości od zawsze charakteryzował się stosunkowo niską dostępnością danych oraz wysokim kosztem ich wytworzenia. To powoduje że możliwość skalowania i szerszego wykorzystania kosztownych rozwiązań AI jest w tej branży ograniczona.
Systemy zarządzania budynkami. Dane to paliwo dla algorytmów
Zdaniem autorów raportu sztuczna inteligencja może mieć bardzo duży wpływ na zmniejszanie oddziaływania nieruchomości na środowisko naturalne. Dane pochodzące z systemów zarządzania budynkami to potężne źródło paliwa dla algorytmów. Inteligentne systemy zarządzania energią pozwalają na monitorowanie analizy i optymalizację zużycia energii w budynkach.
– Rynek biurowy będzie jednym z głównych beneficjentów rozwoju AI – mówi Adam Jakubowski, dyrektor operacyjny w dziale zarządzania nieruchomościami w BNP Paribas Real Estate Polska.
Czytaj więcej
Redukcja odpadów, prąd ze źródeł odnawialnych, materiały biurowe z recyklingu. Firmy i budynki są coraz bardziej eko.
– Dzięki zaangażowaniu tej technologii możemy optymalizować zużycie energii przez inteligentne systemy, dostosowując nastawy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji do bieżącego zapotrzebowania. Innym zastosowaniem AI jest monitoring stanu technicznego systemów budynkowych w czasie rzeczywistym. AI może także wspierać zarządzanie przestrzenią biurową, aby maksymalizować efektywność wykorzystania dostępnych zasobów. AI jest również mocno zauważalna w centrach handlowych, gdzie może analizować dane dotyczące ruchu klientów, preferencji zakupowych i wzorców sprzedaży. W magazynach AI może optymalizować procesy logistyczne, zarządzać zapasami oraz wspierać systemy predykcyjnego utrzymania ruchu, co zmniejsza przestoje i koszty napraw – dodaje Jakubowski.
Czytaj więcej
Jakkolwiek to brzmi, dla twórców unijnych dyrektyw szczęśliwie się złożyło, że narzucenie wymogów splotło się z kryzysem energetycznym – powiedział...
