Nowelę prawa budowlanego (ustawa z 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, DzU z 2015 r., poz. 443) ukierunkowano na uproszczenie zasad i procedur procesu inwestycyjnego w Polsce. Przepisy zostały przygotowana w odpowiedzi na społeczne głosy niezadowolenia z obowiązujących wcześniej rozwiązań. Nowelizacja, o której mowa weszła w życie 28 czerwca 2015 r.
Bez decyzji
Co do zasady rozpoczęcie robót budowlanych wymaga uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę wydawanej przez właściwe organy w toku postępowania administracyjnego. Katalog wyjątków od tej reguły ustawodawca przewidział już w przepisach obowiązujących przed omawianą nowelizacją – mocą noweli z lutego tego roku katalog ten jednak poszerzono, do dotychczasowego spisu inwestycji, których przeprowadzenie nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, dodając kilka nowych kategorii, w tym np.:
- wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne o obszarze oddziaływania mieszczącym się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
- wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej – tj. przeznaczone do okresowego wypoczynku (o ograniczonej powierzchni zabudowy),
- wiaty sytuowane na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe,