W kwietniu deweloperzy w całej Polsce ruszyli z budową prawie 12,6 tys. mieszkań, o 80 proc. więcej niż rok wcześniej i 20 proc. mniej niż w marcu. W skali czterech miesięcy rozpoczęło się stawianie 54,6 tys. lokali, o blisko 80 proc. więcej niż rok wcześniej.
Czytaj więcej
Odradzająca się na fali „Bezpiecznego kredytu” podaż weszła w kulminacyjną fazę. Czy program „Na start” utrzyma tę falę?
Firmy zwalniają z budową mieszkań, Kowalscy chętniej stawiają domy
Skokowy wzrost rok do roku nie powinien dziwić, bo I połowa 2023 r. to wciąż stan małej aktywności deweloperów po fatalnym 2022 r. (paraliż rynku hipotek) - aktywność dopiero zaczęła rozpędzać dzięki pracom nad „Bezpiecznym kredytem”. Choć w samym kwietniu liczba lokali skurczyła się miesiąc do miesiąca o 20 proc., 12,6 tys. to relatywnie przyzwoity poziom – choć widać, że deweloperzy ściągają wodze, widząc mniejszy popyt – zapowiedź programu „Na start” nie ma takiego przełożenia na rynek, jak wcześniejszy program.
Wzmożenie zapanowało za to w przypadku budowy domów przez indywidualnych inwestorów. W kwietniu przystąpili oni do budowy prawie 8,5 tys. nieruchomości, najwięcej od maja 2022 r. W skali czterech miesięcy ruszyła budowa 25,5 tys. domów, o 19 proc. więcej niż rok wcześniej.
Pozostałe formy budownictwa – czyli to, co chciałaby mocno rozruszać dosypaniem pieniędzy do budżetu Lewica – to wciąż znikomy udział rynku. W ciągu czterech miesięcy ruszyła budowa zaledwie 899 mieszkań społecznych czynszowych, 172 komunalnych i 136 spółdzielczych.
Czytaj więcej
Kwiecień przyniósł względem początku roku wyhamowanie tempa sprzedaży mieszkań, wprowadzania nowych lokali do oferty i wzrostu średnich cen ofertow...
Dobre wyniki pozwoleń na budowę mieszkań i domów
Jeśli chodzi o pozwolenia, deweloperzy w kwietniu dostali zielone światło na budowę prawie 17 tys. mieszkań, o 18 proc. więcej rok do roku i 15 proc. mniej niż w bardzo mocnym marcu. W skali czterech miesięcy pozyskali pozwolenia na budowę 67 tys. mieszkań, o 37 proc. więcej niż rok wcześniej. Zatem potencjał budowania jest.
Kowalscy dostali w kwietniu zgodę na postawienie 7,4 tys. domów, o 23 proc. więcej rok do roku, 32 proc. więcej niż w marcu i - najwięcej od sierpnia 2022 r. W skali czterech miesięcy mowa o niemal 25 tys. domów – o 16 proc. więcej niż rok wcześniej.
Jeśli chodzi o pozostałe formy budownictwa, w ciągu czterech miesięcy wydano zgodę na budowę 1,44 tys. lokali społecznych czynszowych i 412 komunalnych.
