W kwietniu deweloperzy zwolnili z budową mieszkań. Przebudzenie na rynku domów

Deweloperzy dostosowują się do stabilnego popytu, budowa domów wyszła z dołka, budownictwo społeczne wciąż z niewielkim udziałem w rynku.

Publikacja: 23.05.2024 14:39

W kwietniu deweloperzy zwolnili z budową mieszkań. Przebudzenie na rynku domów

Foto: Mat.prasowe

W kwietniu deweloperzy w całej Polsce ruszyli z budową prawie 12,6 tys. mieszkań, o 80 proc. więcej niż rok wcześniej i 20 proc. mniej niż w marcu. W skali czterech miesięcy rozpoczęło się stawianie 54,6 tys. lokali, o blisko 80 proc. więcej niż rok wcześniej.

Czytaj więcej

W marcu deweloperzy budowali na potęgę

Firmy zwalniają z budową mieszkań, Kowalscy chętniej stawiają domy

Skokowy wzrost rok do roku nie powinien dziwić, bo I połowa 2023 r. to wciąż stan małej aktywności deweloperów po fatalnym 2022 r. (paraliż rynku hipotek) - aktywność dopiero zaczęła rozpędzać dzięki pracom nad „Bezpiecznym kredytem”. Choć w samym kwietniu liczba lokali skurczyła się miesiąc do miesiąca o 20 proc., 12,6 tys. to relatywnie przyzwoity poziom – choć widać, że deweloperzy ściągają wodze, widząc mniejszy popyt – zapowiedź programu „Na start” nie ma takiego przełożenia na rynek, jak wcześniejszy program.

Wzmożenie zapanowało za to w przypadku budowy domów przez indywidualnych inwestorów. W kwietniu przystąpili oni do budowy prawie 8,5 tys. nieruchomości, najwięcej od maja 2022 r. W skali czterech miesięcy ruszyła budowa 25,5 tys. domów, o 19 proc. więcej niż rok wcześniej.

Pozostałe formy budownictwa – czyli to, co chciałaby mocno rozruszać dosypaniem pieniędzy do budżetu Lewica – to wciąż znikomy udział rynku. W ciągu czterech miesięcy ruszyła budowa zaledwie 899 mieszkań społecznych czynszowych, 172 komunalnych i 136 spółdzielczych.

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkań wyhamowała w kwietniu. Spada tempo wzrostu cen

Dobre wyniki pozwoleń na budowę mieszkań i domów

Jeśli chodzi o pozwolenia, deweloperzy w kwietniu dostali zielone światło na budowę prawie 17 tys. mieszkań, o 18 proc. więcej rok do roku i 15 proc. mniej niż w bardzo mocnym marcu. W skali czterech miesięcy pozyskali pozwolenia na budowę 67 tys. mieszkań, o 37 proc. więcej niż rok wcześniej. Zatem potencjał budowania jest.

Kowalscy dostali w kwietniu zgodę na postawienie 7,4 tys. domów, o 23 proc. więcej rok do roku, 32 proc. więcej niż w marcu i - najwięcej od sierpnia 2022 r. W skali czterech miesięcy mowa o niemal 25 tys. domów – o 16 proc. więcej niż rok wcześniej.

Jeśli chodzi o pozostałe formy budownictwa, w ciągu czterech miesięcy wydano zgodę na budowę 1,44 tys. lokali społecznych czynszowych i 412 komunalnych.

W kwietniu deweloperzy w całej Polsce ruszyli z budową prawie 12,6 tys. mieszkań, o 80 proc. więcej niż rok wcześniej i 20 proc. mniej niż w marcu. W skali czterech miesięcy rozpoczęło się stawianie 54,6 tys. lokali, o blisko 80 proc. więcej niż rok wcześniej.

Firmy zwalniają z budową mieszkań, Kowalscy chętniej stawiają domy

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Deweloper na ostatniej prostej
Materiał Promocyjny
Naszą siłą jest różnorodność
Nieruchomości
Bez dobrego dialogu z administracją rządową i samorządową komercyjny rynek mieszkaniowy nie istnieje
Nieruchomości
Neo Praga. Francuski deweloper w Warszawie
Nieruchomości
Wola Center z nowym najemcą z branży IT
Akcje Specjalne
Dekarbonizacja gospodarki bez wodoru będzie bardzo trudna
Nieruchomości
Mały podatek, wielkie wyzwanie dla biznesu
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży